Geförderte barrierefreie Praxis Nahe dem Bahnhof Leobersdorf Ideal für Therapeuten und Masseure

Eckdaten Objektnummer 362


Standort: 2544 Leobersdorf
Objektart: Büro / Praxis
Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe 

Preisinformation


Kaufpreis: 229.000,00 €
 
Betriebskosten: 256,88 €
Parkplatz: 30,72 €
monatliche Gesamtbelastung: 287,60 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  25 kWh/m²a
gültig bis: 27.02.2023

Details


Baujahr: ca. 2012
Nutzfläche: ca. 71,95 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1 (ca. 8,8 m²)
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: modernisiert

Ausstattung


  • Fliesen
  • Laminat
  • Fußbodenheizung
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Teeküche
  • Klimaanlage
  • Fernwärme
  • Bidet
  • Pissoir
  • Gäste-WC

Beschreibung


Beschreibung

Die Eck-Wohnung wurde auf eine 4 Zimmer Praxis umgebaut und befindet sich im 1. Liftstock.

Diese verfügt über 3 Praxisräume mit je einem Waschbecken (Wasseranschluss), eine kleine Teeküche mit Aufenthaltsraum, einem Badezimmer mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem Bidet, sowie ein WC mit einer Toilette, einem Pissoir und einem Handwaschbecken.

Die Praxis ist klimatisiert, sie verfügt über 2 Innengeräte und ein Außengerät.

Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt und die Wände der Praxisräume wurden mit Pressspanplatten verkleidet.

Die Räume sind südseitig und der Balkon westseitig (in den Innenhof) ausgerichtet.

Weiters verfügt die Praxis über eine PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Ihr Ansprechpartner


Florian Eitler

M: +43 664 835 06 23

E: office@auraimmo.at

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