Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse
Beschreibung
Raumaufteilung
Über den Eingang erreichen Sie den Vorraum/Windfang und weiterführend die Diele. Von der Diele aus gelangen Sie zur Garderobe, zu WC, in die Küche, zu den Stiegen in das Obergeschoss und in den Keller sowie in das Wohnzimmer.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit anschließendem großem Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein großes Badezimmer inkl. WC.
Im Kellergeschoss angekommen befinden sich ein Vorraum, ein Heizraum, ein großer und ein kleiner Kellerraum, sowie ein Waschraum.
Ausstattung
Das Haus wurde vor kurzem neu ausgemalt.
Die Böden wurden mit Fliesen und Laminat ausgelegt.
Es wird mit einer Gas-Etagenheizung/Radiatoren, sowie mit einem Kachelofen im Wohnzimmer geheizt.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Geräten ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Waschraum im Keller.
KEINE HAUSTIERHALTUNG!
Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Top Lage. Gute Infrastruktur. Sackgasse. Nahe der Badener Straße. In 10 Minuten mit dem Auto von der Autobahn Auffahrt Baden sowie der Innenstadt Baden entfernt. Leobersdorf bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, gute Anbindung an das öffentliche und das Autobahnnetz und Shopping- und Entertainmentangebote wie die Passage Leobersdorf und das Einkaufszentrum.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Holz
- Etagenheizung
- Kamin
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energieausweis
- HWB D, 125 kWh/m2a
- fGEE D, 1,59
- gültig bis 27.03.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 1000 m
- Straßenbahn / Bus 8500 m
- Flughafen 5500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 8000 m
- Krankenhaus 9000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.480,00 €
- Fläche ca. 116,06 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.480,00 € |
Miete: | 1.350,00 € |
Betriebskosten: | 130,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.480,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 9.000,00 €
Eckdaten
- Objektnr. 723
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 1.480,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 116,06 m2
- Wohnfläche ca. 116,06 m2
- Kellerfläche ca. 57,59 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 125 kWh/m2a
- fGEE D, 1,59
- gültig bis 27.03.2034
- Baujahr 1989
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Max. Mietdauer 4 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Florian Eitler
- Leiter Maklerabteilung
- +43 2256 622 99 11
- +43 664 835 06 23
- +43 2256 622 99 13
- office@auraimmo.at
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- Kaufpreis 526.000,00 €