Familientraum mit TEICHBLICK! Top gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit südwestseitigem Balkon und Carport-Stellplatz
Beschreibung
Raumaufteilung
Im 1. Stock des Gebäudes gelangen Sie zur Eingangstüre der Wohnung.
Vom Vorraum und Flur erreichen Sie die Küche, das Wohnzimmer, das WC. Den Abstellraum, das Badezimmer und 3 getrennte Schlafzimmer.
Der Balkon ist über das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das Kinderzimmer begehbar.
Ausstattung
Die Wohnung wurde komplett neu ausgemalt.
Die Böden der Wohnung sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt.
Es wird mit einer Fußbodenheizung /Gas geheizt. Die Therme wurde lückenlos serviciert. Ein Gassicherheitsbefund ist ebenfalls vorhanden.
Die Küche wurde mit funktionstüchtigen Geräten ausgestattet.
Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, eine Badewanne und ein Waschbecken.
Die Fenster sind teilweise mit Innenjalousien ausgestattet und an der Terrassentüre wurde eine Insektenschutz-Schiebetüre angebracht.
Zugehörig zur Wohnung sind ein großes Kellerabteil und ein Carport-Stellplatz zu einem Kaufpreis von € 10.000,00. Somit Gesamtkaufpreis € 359.000,00.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Gute Infrastruktur und Anbindung am öffentlichen Verkehrsnetz (U1 bis Oberlaa). Kindergärten, Schulen und Hort gibt es in unmittelbarer Umgebung. Medizinische Versorgung im Ort, als auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Billa Plus 1 Minute zu Fuß) sind vorhanden. Sport und Freizeitaktivitäten wie Fußball, Tennis oder Golf sind zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gas
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Carport
Energieausweis
- HWB C, 54.1 kWh/m2a
- fGEE C, 0,97
- gültig bis 18.04.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 6000 m
- U-Bahn 4500 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 3500 m
- Einkaufszentrum 5000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 6500 m
- Höhere Schule 9500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 6000 m
- Krankenhaus 8500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Fläche ca. 93,95 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 349.000,00 € |
Parkplatz: | 18,80 € |
Betriebskosten: | 359,35 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 378,15 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Siehe Finanzierungsvorschlag
Eckdaten
- Objektnr. 728
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 93,95 m2
- Wohnfläche ca. 93,95 m2
- Balkonfläche ca. 16,25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 54.1 kWh/m2a
- fGEE C, 0,97
- gültig bis 18.04.2031
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Florian Eitler
- Leiter Maklerabteilung
- +43 2256 622 99 11
- +43 664 835 06 23
- +43 2256 622 99 13
- office@auraimmo.at
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