AURA Immobilienverwertung GmbH
Büro: Hauptstraße 17
A-2544 Leobersdorf

3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock mit Kellerabteil und Carport-Stellplatz

3100 St. Pölten

Vorschaubild

Beschreibung

Raumaufteilung

Über den Vorraum erreichen Sie den Abstellraum, das Wohnzimmer, die Küche und den Flur von dem aus Sie das WC, das Badezimmer und zwei getrennte Schlafzimmer erreichen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die ehemalige Loggia und jetzigen Essraum.

Ausstattung

Die Böden der Wohnung sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt.

Es wird mit einer Fernwärme-Etagenheizung (Radiatoren) sowie mit einem Kamin geheizt.

Es wurden Massivholz-Türen sowie Schiebetüren eingebaut.

Im Bad finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken und der Anschluss für die Waschmaschine.

Die Einbauküche ist mit funktionsfähigen Geräten ausgestattet.

Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Carport-Stellplatz.

Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

 

Lage

Ruhelage in St. Pölten. Der Bahnhof St. Pölten/Haltestelle Porschestraße befindet sich 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Guten Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und ein Kindergaren sind leicht zu erreichen. Der Sonnenpark – Park der Vielfalt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.


Objektnr.: 636 (Wohnung)

Fläche

84 m²

Kaufpreis

198.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 198.000,00 €
 
Betriebskosten: 340,36 €
Heizkosten: 148,86 €
Warmwasser: 19,53 €
Parkplatz: 10,66 €
monatliche Gesamtbelastung: 519,41 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  71,5 kWh/m²a
fGEE:  D  1,32
gültig bis: 23.01.2033

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1984
Stockwerk: 2. Etage / Liftstock
Beziehbar: SOFORT
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Carport
  • Fernwärme
  • Abstellraum

Ihr Ansprechpartner

AURA Immobilienverwertung GmbH Florian Eitler
Mobil: +43 664 835 06 23
Hauptstraße 17
2544 Leobersdorf
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