AURA Immobilienverwertung GmbH
Büro: Hauptstraße 17
A-2544 Leobersdorf

VÖSENDORF SEEPARK!!! 3-Zimmer-Wohnung mit süd-ostseitigem Balkon im 1. Liftstock und PKW-Stellplatz im Freien

2331 Vösendorf

Vorschaubild

Beschreibung

Raumaufteilung

Über den Vorraum erreichen Sie das WC, das Badezimmer und das Wohnzimmer.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in zwei getrennte Schlafzimmer, in die Küche mit anschließender Speis/Technikraum und auf den Balkon.

Ausstattung

Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.

Auf Sonderwunsch wurde beim Badezimmer die Badewanne weggelassen und hierfür eine große bodenebene Dusche mit Glastrennwand eingebaut. Weiters befinden sich im Badezimmer ein Waschbecken mit Alibert inkl. Unterbauschrank und ein Handtuchwärmer.

Das WC ist mit einer Toilette und einem Handwaschbecken ausgestattet.

Die große moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für die Wohnräume sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Klimaanlage.

Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich in der Speis-/Technikraum im Anschluss an die Küche.

An den Fenstern sind Außenrollos inkl. Insektenschutz montiert.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil auf der gleichen Etage wie die Wohnung.

 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

 

Lage

Die traumhafte Anlage im Seepark Vösendorf verfügt über einen privaten, 50.000 m² großen Badesee mit entsprechender Infrastruktur und eigenen Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Autominuten erreichen Sie Wien, die Shopping City Süd und Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken.


Objektnr.: 641 (Wohnung)

Fläche

61,49 m²

Kaufpreis

298.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 298.000,00 €
 
Betriebskosten: 196,07 €
Sonstiges: 29,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 225,07 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  A  19,08 kWh/m²a
fGEE:  A  0,74
gültig bis: 07.03.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Stockwerk: 1. Etage / LIftstock
Wohnfläche: ca. 61,49 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 10,93 m²)
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Klimaanlage
  • Fernwärme
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Seezugang

Ihr Ansprechpartner

AURA Immobilienverwertung GmbH Florian Eitler
Mobil: +43 664 835 06 23
Hauptstraße 17
2544 Leobersdorf
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