LEISTBARES WOHNEN! ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Geförderte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
2552 Hirtenberg
Beschreibung
Raumaufteilung
Über den Vorraum erreichen Sie das WC, den Abstellraum und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küchennische auf den Balkon und in das Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer.
Ausstattung
Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.
Es wird mit einer Gas-Fußbodenheizung geheizt. Die Wohnung wurde auch mit einem Notkamin ausgestattet mit Anschlussmöglichkeit eines Schwedenofens.
Im Bad finden Sie eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein Handtuchwärmer.
Die Anschlüsse für den Trockner und die Waschmaschine befinden sich im Abstellraum.
In der Küche sind bereits alle Anschlüsse vorhanden.
An den Fenstern und der Balkontüre sind Außenrolls angebracht.
Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerabteil.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um € 21.000,00 zusätzlich erworben werden.
Folgende Sanierungen wurden vorgenommen:
Die Sockelleisten wurden getauscht. Die Fenster, die Rollläden und die Insektenschutzrollo wurden serviciert. Tausch FI-Schalter, Tausch der Schalter und Steckdosen, Überprüfung der elektrischen Anlagenteile.
Neue Dusche inkl. Duschtrennwand und Armatur, neue Badewanne inkl. Armatur, neuer Elektro-Sprossenheizkörper,neue Waschtischanschlüsse (ohne Waschtisch), neues Stand-WC,neue Küchenanschlüsse und Thermenwartung.
Neue Boden- & Wandfliesen im Badezimmer inkl. Isolierung. Die Wände, Decken und Zargen wurden neu beschichtet. Das Balkongeländer neu beschichtet und die Wände im Balkonbereich auf ca.1m Höhe neu beschichtet. Neue Blechabdeckungen bei den Balkonbrüstungen. Neue Innentüren inkl. Beschläge und Dichtungstausch.
Barkaufpreis € 166.400,00 zzgl. Wohnbauförderung ca. € 38.600,00. Somit Gesamtkaufpreis: € 205.000,-
Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt.
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Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Lage
Gute Infrastruktur. Guter Anschluss zum öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind leicht zu erreichen. Sowie der Anschluss an die A2 Südautobahn (Leobersdorf).