„WOHNEN AM WEINBERG“ ERSTBEZUG KURZ VOR FERTIGSTELLUNG!!! GEFÖRDERTES ECK-REIHENHAUS MIT GARAGENBOX IN SIEDLUNGSLAGE!
2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Beschreibung
Raumaufteilung
Vom Vorraum aus gelangen Sie zum WC, zu den Stiegen in den Keller und in das große Wohnzimmer mit anschließender Küche.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Stiegen in das Obergeschoss sowie die Terrasse mit anschließendem Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Badezimmer und ein weiteres WC.
Der Keller verfügt über einen Vorraum, zwei Kellerräume und einen Technikraum.
Ausstattung
Das Haus verfügt über 3 Etagen inkl. Keller.
Die Böden des Hauses werden mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Das Haus wird mittels Fernwärme-Fußbodenheizung mit Einzelregelung in den Zimmern beheizt.
Eine kontrollierte Wohnraumlüftung, eine Vorbereitung für eine Hausstaubsaugeranlage und ein Wäscheabwurfschacht vom Obergeschoss bis in den Keller sind ebenfalls vorhanden.
Weiters verfügt das Haus über eine Alarmanlage.
Das Badezimmer im Obergeschoss wird mit Tageslichtfenster ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Bidet und zwei Waschbecken ausgestattet.
Das WC im Erdgeschoss verfügt über eine Toilette, ein Handwaschbecken, ein Pissoir sowie ein Fenster.
Die Küche wird bereits mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet und lässt bei der Planung einer Einbauküche noch alle Wünsche offen.
An den Fenstern wurden Außenrollos angebracht.
Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich im Technikraum im Keller. Im Keller befindet sich ebenfalls eine Fußbodenheizung und die Böden wurden verfliest.
Im Garten befinden sich Strom- und Wasseranschlüsse und eine Gartenhütte.
Zugehörig zum Reihenhaus ist ein PKW-Stellplatz im Freien und eine Garagenbox.
Barkaufpreis € 290.000,00 zzgl. Wohnbauförderung ca. € 139.000,00 monatliche Rückzahlung € 176,- somit Gesamtkaufpreis: € 429.000,-
BESICHTIGUNGEN SIND MO-DO ZWISCHEN 8-16 UHR UND FR 8-12 UHR GEGEN TERMINVEREINBARUNG MÖGLICH, DA SICH DAS REIHENHAUS AUF EINER BAUSTELLE BEFINDET!
Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Lage
Das Reihenhaus liegt zentral in einer ruhigen Wohnsiedlung in Enzesfeld-Lindabrunn. Enzesfeld und das nahegelegene Leobersdorf bieten gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, eine Volksschule und eine gute Anbindung an das öffentliche und das Autobahnnetz der A2 Südautobahn.
Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind bequem erreichbar. In wenigen Autominuten erreichen Sie:
• Kindergarten, Volksschule
• Nahversorger und Einkaufszentrum
• Apotheken und Ärzte
• Golfplatz Enzesfeld
• Bildhauerpark Symposion
• Gastronomie & Heurigenlokale
Hervorragende Verkehrsanbindungen:
• Fahrtzeit mit dem Auto nach Wien: 38 Minuten
• Bushaltestelle direkt bei der Wohnanlage, Bahnhof-Enzesfeld-Lindabrunn ca. 5 Autominuten