AURA Immobilienverwertung GmbH
Büro: Hauptstraße 17
A-2544 Leobersdorf

Sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und PKW-Stellplatz im Freien

2500 Baden

Vorschaubild

Beschreibung

Raumaufteilung

Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer, den Abstellraum, das WC und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küchennische und auf die Terrasse.

Ausstattung

Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen und Holzboden ausgelegt.

Es wird mit einer Fernwärme-Fußbodenheizung geheizt.

Im Bad finden Sie eine Badewanne mit Duschtrennwand und ein Waschbecken.

Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum.

Die moderne Einbauküche ist mit Geräten der Firma Miele ausgestattet.

Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. 
Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Lage

Ruhige Lage. Die Bezirkshauptmannschaft und das Landeskrankenhaus Baden sind quasi gleich um die Ecke. In 8 Minuten gelangen Sie zu Fuß zu der Haltestelle Melkergründe der WLB mit Verbindungen Richtung Baden Stadt und Wien.


Objektnr.: 656 (Wohnung)

Fläche

35,71 m²

Gesamtmiete

595,00 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 595,00 €
 
Miete: 453,09 €
Betriebskosten: 83,73 €
Sonstiges: 4,50 €
Umsatzsteuer: 53,68 €
monatliche Gesamtbelastung: 595,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: Baukostenzuschuss: € 9.000,- Abwertung 6 % im Jahr p.A.

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  41,6 kWh/m²a
fGEE:  B  1,13
gültig bis: 29.08.2030

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. Etage / ohne Lift
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: 01.06.2023
Wohnfläche: ca. 35,71 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 4,36 m²)
Keller: 1 (ca. 8,9 m²)
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Fernwärme
  • Abstellraum

Ihr Ansprechpartner

AURA Immobilienverwertung GmbH Florian Eitler
Mobil: +43 664 835 06 23
Hauptstraße 17
2544 Leobersdorf
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