TOP LAGE am NEUFELDER SEE Belagsfertiges Ferienhaus – auf Pachtgrund
2491 Neufeld an der Leitha
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses traumhafte, hochwertig hergestellte und sehr offen im Loft-Stil gestaltete Objekt befindet sich in einer großzügig neu gestalteten Seesiedlung.
Es wird mit einer modernen und auch online mittels App steuerbaren Panasonic Luftwärmepumpe in Form einer Fußbodenheizung geheizt. Es besteht auch die Möglichkeit einen Kamin/Ofen einzubauen.
Jeder Raum verfügt über Anschlüsse für eine komplette Klimaanlage. Weiters sind sämtliche Anschlüsse für Strom und Wasser vorhanden. Alle Anschlussgebühren (Strom, Wasser und Kanal) sind bereits bezahlt.
Zwei PKW-Stellplätz im Freien sind direkt vor dem Haus vorhanden.
Das Haus ist mit hochwertigen 3-fach verglasten Alufenstern, der Firma Pfisterer (Österreichische Firma), Außenrollos in der Fensterfarbe inkl. Insekten-Schutz-Gitter ausgestattet.
Das Haus zählt mit der Wohnnutzfläche von 105 m² zu einem der größten in der Siedlung.
Vom Vorraum erreichen Sie das WC und die große im Loft-Stil gebaute Wohnküche (ca. 55 m²).
Über die Wohnküche gelangen Sie zum Technikraum und zum Gang, wo sich das Badezimmer und zwei getrennte Schlafzimmer befinden.
Es handelt sich hier um ein Haus auf Pachtgrund mit eigenem Zugang zum See - ca. 500 Meter zu Fuß entfernt. Dort steht Ihnen eine große Badewiese zur Verfügung, welche Sie mit einem Schlüssel betreten können. Sie erwerben das Haus in vollem Eigentum, welches natuürlich laut Bauordnung verändert und ausgebaut werden kann.
Die monatliche Pacht für das Grundstück beträgt aktuell ca. 227,00 €. Weiters fallen Betriebskosten in der Höhe von ca. 320,00 € jährlich an (Pflege und Erhaltung des Sees, der Wege und der Anlage.)
Optional zur Belagsfertigkeit gegen Aufpreis, auf Wunsch erweiterbar:
Gartengestaltung, Bodenbeläge, Türzargen, Zaun, Malerei Innen
Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Lage
TOP LAGE am Neufelder See!
Der Neufeldersee liegt in der burgenländischen Gemeinde Hornstein nahe an der niederösterreichischen Grenze. Mit dem Auto erreicht man den Badesee in nur 25-30 Minuten aus Wien und 10 Minuten aus Eisenstadt. Vom Wiener Hauptbahnhof ist der See mit den öffentlichen Transportmitteln in ungefähr 1h 20 erreichbar.
In nur 5 Minuten erreicht man mit dem Auto mehrere Lebensmittelgeschäfte sowie Gastronomie.
Auch Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind im Neufeld in der näheren Umgebung fußläufig zu erreichen.