AURA Immobilienverwertung GmbH
Büro: Hauptstrße 17
A-2544 Leobersdorf

Gefördertes Wunderschönes Reihenhaus in ruhiger Lage – ein echter FAMILIENHIT

2544 Leobersdorf

Vorschaubild

Beschreibung

Raumaufteilung

Über den großen Vorraum erreichen Sie das WC, den Abstellraum, das große Wohnzimmer mit Küchennische, die Stiegen in das Obergeschoss und die Stiegen in den Keller. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und den wunderschön angelegten Garten mit Gartenhütte. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, das Badezimmer und ein zweites WC. Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Kellerraum und ein Technikraum.

Ausstattung

Die Böden wurden mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich eine große Eckbadewanne, eine Dusche, ein Bidet und ein großes Handwaschbecken. Im WC im Erdgeschoss ist ebenfalls ein kleines Handwaschbecken vorhanden. Die hochwertige Einbauküche wurde mit modernen Geräten ausgestattet. Die Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse befinden sich im Technikraum im Kellergeschoss. Im großen Kellerraum wurde 2019 ein hochwertiger Laminat-Boden verlegt. Weiters wurde in selben Zug der gesamte Keller weiß ausgemalt. An den Fenstern im Erdgeschoss befinden sich neue Außenrollo. Oberhalb der Terrasse wurde eine elektrische Markise angebracht. Das Objekt verfügt über eine Alarmanlage, eine Wohnraumlüftung, eine Fußbodenheizung mit Einzelregelung und einen Schwedenofen.

 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Lage

Das Zentrum von Leobersdorf, mit guten Einkaufsmöglichkeiten, ist etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt.


Objektnr.: 301 (Haus)

Fläche

95,94 m²

Kaufpreis

335.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 335.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Siehe Finanzierungsvorschlag

Energieausweis

HWB:  A  19 kWh/m²a
gültig bis: 12.09.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Beziehbar: Nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 95,94 m²
Garten: 1 (ca. 62 m²)
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 18,63 m²)
Keller: 1 (ca. 48 m²)
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fußbodenheizung
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Fernwärme
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • kontrollierte Wohnraumlüftung

Ihr Ansprechpartner

AURA Immobilienverwertung GmbH Florian Eitler
Mobil: +43 664 835 06 23
Hauptstraße 17
2544 Leobersdorf
E-Mail | Kontaktformular
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