AURA Immobilienverwertung GmbH
Büro: Hauptstrße 17
A-2544 Leobersdorf

Geförderte 3-Zimmer-Garten-Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz in TOP LAGE

2511 Pfaffstätten

Vorschaubild

Beschreibung

Raumaufteilung

Über den Vorraum und Flur erreichen Sie den Abstellraum, das WC, das Badezimmer zwei getrennte Schlafzimmer und das große Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche und auf die Terrasse mit anschließendem Garten.

Ausstattung

Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Es wird mit einer Fußbodenheizung in den Wohnräumen geheizt. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, ein Handwaschbecken und der Anschluss für die Waschmaschine. Die moderne Einbauküche mit ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Zu der Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage und einer im Freien.

 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis

Lage

Die Wohnhausanlage liegt in Pfaffstätten nahe dem Ortszentrum. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Die Stadtgemeinde Baden befindet sich in ca. 2 km Entfernung.
Das Stadtgebiet von Wien ist mit dem PKW über die Vöslauer Straße, Wiener Straße, B17 oder die A2-Südautobahn erreichbar. Der Bahnhof Pfaffstätten befindet sich ca. 15 Gehminuten von der Wohnhausanlage entfernt.


Objektnr.: 303 (Wohnung)

Fläche

75,85 m²

Kaufpreis

249.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 249.000,00 €
 
Betriebskosten: 322,58 €
Parkplatz: 12,44 €
Garage: 27,73 €
monatliche Gesamtbelastung: 362,75 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details siehe Finanzierungsvorschlag

Energieausweis

HWB:  B  42 kWh/m²a
gültig bis: 13.06.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2004
Stockwerk: EG
Beziehbar: Juli 2020
Wohnfläche: ca. 75,85 m²
Garten: 1 (ca. 88,5 m²)
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 5,94 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Luftwärmepumpe
  • kontrollierte Wohnraumlüftung

Ihr Ansprechpartner

AURA Immobilienverwertung GmbH Florian Eitler
Mobil: +43 664 835 06 23
Hauptstraße 17
2544 Leobersdorf
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