AURA Immobilienverwertung GmbH
Büro: Hauptstrße 17
A-2544 Leobersdorf

Schöne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Fernblick über Wien

1130 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Raumaufteilung

Über den Vorraum erreichen Sie das WC, die Küche und zwei Zimmer. Das Badezimmer und den Abstellraum erreichen Sie über die Küche.

Ausstattung

2010 wurden folgendes saniert: Dach und Wärmeschutzfassade

2017 wurde die Gas-Etagenheizung getauscht und eine Sicherheitstür eingebaut.

Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen und Parkettböden in den Zimmern und Vorzimmer ausgelegt. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, ein Waschbecken und der Anschluss für die Waschmaschine. Eine Küche ist vorhanden.

Zugehörig zur Wohnung ist ein 10 m² großes Kellerabteil.
Die Mitnutzung des Gemeinschaftsgarten ist erlaubt.

 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis

Lage

Gute Infrastruktur. Das Wohnhaus liegt an der Buslinie 54B zur U4 bzw. Strb der Linie 62 im Nahebereich der S-Bahn-Haltestelle.
Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Das Naherholungsgebiet Hörndlwald und Roter Berg sind zu Fuß erreichbar.


Objektnr.: 308 (Wohnung)

Fläche

57 m²

Kaufpreis

208.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 208.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  56,8 kWh/m²a
gültig bis: 12.03.2017

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1952
Stockwerk: 2. Etage
Beziehbar: Sofort
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 10 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Badewanne
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Fernblick

Ihr Ansprechpartner

AURA Immobilienverwertung GmbH Florian Eitler
Mobil: +43 664 835 06 23
Hauptstraße 17
2544 Leobersdorf
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