AURA Immobilienverwertung GmbH
Büro: Hauptstrße 17
A-2544 Leobersdorf

Top Lage!!! 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im 2 Stock ohne Lift und PKW-Stellplatz im Freien

2500 Baden, Nähe: Melkergründe Baden

Vorschaubild

Beschreibung

Raumaufteilung

Über den Eingang der Wohnung erreichen Sie den Vorraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie das WC, den Abstellraum, das Badezimmer, zwei Schlafzimmer und das Wohnzimmer erreichen. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die Küche.

Ausstattung

Die Böden wurden mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Es wird mit einer Fußbodenheizung /Gas geheizt. In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche samt Geräten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Bidet ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum.

 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Lage

Ruhige Lage. Die Bezirkshauptmannschaft und das Landeskrankenhaus Baden sind quasi gleich um die Ecke. In 8 Minuten gelangen Sie zu Fuß zu der Haltestelle Melkergründe der WLB mit Verbindungen Richtung Baden Stadt und Wien.


Objektnr.: 311 (Wohnung)

Fläche

77,4 m²

Gesamtmiete

810,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 810,00 €
 
Miete: 810,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 810,00 €
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: Baukostenzuschuss: € 10.000,- Abwertung 6% im Jahr

Baukostenzuschuss: € 10.000,- Abwertung 6% im Jahr
Miete inkl. BK, Ust und Stellplatz

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  C  73,2 kWh/m²a
fGEE:  C  1,6
gültig bis: 07.11.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 2 Stock ohne Lift
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: Sofort
Wohnfläche: ca. 77,4 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

AURA Immobilienverwertung GmbH Florian Eitler
Mobil: +43 664 835 06 23
Hauptstraße 17
2544 Leobersdorf
E-Mail | Kontaktformular
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