AURA Immobilienverwertung GmbH
Büro: Hauptstrße 17
A-2544 Leobersdorf

ABSOLUTE TOP RUHELAGE – Schöne -Zimmer-Maisonette-Wohnung im 5./6. Stock mit Lift im Haus

1100 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Raumaufteilung

Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer, das WC, die Küche, ein Zimmer, das Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia/Terrasse mit Morgensonne und die Stiegen in das Obergeschoss. Vom Vorraum im Obergeschoss erreichen Sie das Badezimmer samt WC sowie die Schlaf- und Wohnräume.

Ausstattung

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über große und helle Räume.

Es wird mittels Fernwärme geheizt.

Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen, Parkett und Laminat ausgelegt.

Der Stiegenaufgang ist aus Massivholz angefertigt und verfügt über einen Fliesenspiegel.

Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne, einem Doppelwaschbecken und WC sowie zwei große Zimmer.

Im Untergeschoss befinden sich die Küche, ein WC, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein großes Wohnzimmer mit einer teilüberdachten Loggia/Terrasse, einem weiteren Zimmer und ein Abstellraum.

An sämtlichen Dachflächen-Fenster wurden vor ca. 1 Jahr erneuert und verfügen über Außenrollos mit Solar und Fernbedienung.

 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Lage

Gute Verkehrsanbindung. Nahe der Bundesstraße 230 (Laxenburger Straße) und der B17.
Das Wohnhaus liegt ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt von der S-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz sowie zu U1.
Ärzte, diverse Parks, Postfilialen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Lageplan

Objektnr.: 356 (Wohnung)

Fläche

129,95 m²

Kaufpreis

465.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 465.000,00 €
 
Betriebskosten: 207,62 €
monatliche Gesamtbelastung: 207,62 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Siehe Finanzierungsvorschlag

Energieausweis

HWB:  B  42 kWh/m²a
gültig bis: 24.05.2021

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2000
Stockwerk: + 6. Stock
Lift: Ja
Beziehbar: Mai/Juni 2021
Wohnfläche: ca. 129,95 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Loggia: 1
Keller: 1
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Abstellraum
  • Toilette
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

AURA Immobilienverwertung GmbH Florian Eitler
Mobil: +43 664 835 06 23
Hauptstraße 17
2544 Leobersdorf
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