AURA Immobilienverwertung GmbH
Büro: Hauptstrße 17
A-2544 Leobersdorf

ABSOLUTE TOP RUHELAGE Renovierte sehr helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock Alle Zimmer Hofseitig

1130 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Raumaufteilung

Über den Vorraum erreichen Sie ein Schlafzimmer, einen Flur zu einem Abstellraum und einem weiteren Schlafzimmer, sowie das WC, das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon.

Ausstattung

Die Wohnung wurde vor 4 Jahren saniert.

Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Es wird mit einer hausinternen Etagenheizung geheizt. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne und ein Waschbecken. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Küche. Die moderne Einbauküche ist mit Geräten ausgestattet. An den Fenstern wurden Außenrollos angebracht.

 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Lage

Gute Verkehrsanbindung. Ca. 6 Autominuten von der Bundesstraße B12 (Breitenfurter Straße) entfernt.
Das Wohnhaus liegt jeweils ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt von der Straßenbahnhaltestelle Wattmanngasse (Linie 62) und Bushaltestelle Hofwiesengase (Linien 10,52 und 60) entfernt.
Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Lageplan

Objektnr.: 371 (Wohnung)

Fläche

99,23 m²

Kaufpreis

435.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 435.000,00 €
 
Betriebskosten: 552,83 €
monatliche Gesamtbelastung: 552,83 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Siehe Finanzierungsvorschlag

Energieausweis

HWB:  G  255 kWh/m²a
fGEE: 3,51
gültig bis: 08.06.2030

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1976
Letzte Sanierung: 2016
Stockwerk: 1. Etage / Liftstock
Lift: Ja
Beziehbar: SOFORT
Wohnfläche: ca. 99,23 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 10,32 m²)
Keller: 1
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Etagenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Toilette
  • Rollladen
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

AURA Immobilienverwertung GmbH Florian Eitler
Mobil: +43 664 835 06 23
Hauptstraße 17
2544 Leobersdorf
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