AURA Immobilienverwertung GmbH
Büro: Hauptstrße 17
A-2544 Leobersdorf

„HASENGARTEN“ TOP LAGE - Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkgaragenabstellplatz

2442 Unterwaltersdorf

Vorschaubild

Beschreibung

Raumaufteilung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

Vom Vorraum erreichen Sie das große Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und auf den Balkon.

Weiters erreichen Sie vom Vorraum den Flur, von dem aus Sie zum Abstellraum, in zwei getrennte Schlafzimmer, zum WC und zum Badezimmer gelangen.

Ausstattung

Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, eine Eckbadewanne, zwei Handwaschbecken und ein Bidet. Im WC befinden sich eine Toilette, ein Handwaschbecken und ein Pissoir.

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.

Die Wohnung wird mit einer Fernwärme Fußbodenheizung mit Einzelregelung in den Zimmern geheizt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung ist vorhanden.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der Parkgarage.

Die Kosten für die SAT-Anlage und die Seebenützung sind zusätzlich zur Miete zu bezahlen.

 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Lage

Der „Lebensraum Hasengarten” liegt in sehr guter Lage, direkt hinter dem Don Bosco Gymnasium in Unterwaltersdorf.
Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten ist bequem erreichbar, in der Nähe befindet sich ein Badeteich, der von den Bewohnern des Hasengarten mit genutzt werden kann.
In die Einkaufsstadt Ebreichsdorf mit seiner optimalen Infrastruktur sind es nur wenige Autominuten.
Wien oder Eisenstadt erreicht man bequem über die A3, aber auch in Baden bei Wien oder Wr. Neustadt kommt man in kürzester Zeit an.
Zu Fuß ist man von der Wohnanlage in nur wenigen Gehminuten beim BILLA, in der Apotheke, im Kindergarten oder den Schulen.
ABSOLUTE TOP RUHE LAGE!!!


Lageplan

Objektnr.: 373 (Wohnung)

Fläche

68,81 m²

Gesamtmiete

688,56 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 688,56 €
 
Miete: 688,56 €
monatliche Gesamtbelastung: 688,56 €
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: Baukostenzuschuss: € 18.000,- Abwertung 6% im Jahr p.a.

Miete inkl. BK, Stellplatz und Ust/ Exkl. Seebenützung und SAT

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  A  23 kWh/m²a
fGEE:  A  0,55
gültig bis: 24.06.2025

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2016
Stockwerk: 2. Etage
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: SOFORT
Wohnfläche: ca. 68,81 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 9,55 m²)
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkhaus
  • Fernwärme
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

AURA Immobilienverwertung GmbH Florian Eitler
Mobil: +43 664 835 06 23
Hauptstraße 17
2544 Leobersdorf
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