AURA Immobilienverwertung GmbH
Büro: Hauptstrße 17
A-2544 Leobersdorf

ANNINGERPARK Wr. Neudorf Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Fernblick und großen Balkon im 4. Liftstock und Carport-Stellplatz

2351 Wiener Neudorf

Vorschaubild

Beschreibung

Raumaufteilung

Über den Vorraum erreichen Sie das große Wohnzimmer, den Abstellraum und den Flur. Vom Flur aus gelangen Sie in das WC, in das Badezimmer und in zwei getrennte Schlafzimmer.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche und auf die westseitige Loggia und den Balkon.

Ausstattung

Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Es wird mit einer Fernwärme Fußbodenheizung geheizt. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich eine Eckbadewanne, eine Dusche und ein Waschbecken. Im WC befinden sich ein Pissoir und ein weiteres Handwaschbecken. An den Fenstern sind Innenjalousien angebracht. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und ein Carport-Stellplatz.

Die SAT-Gebühren sind zusätzlich zur Miete zu bezahlen.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Lage

Die moderne Wohnhausanlage mit Blick auf den Anninger ist durch die Badener Bahn optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Von Wr. Neudorf aus sind Wien und Mödling samt ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erreichbar. Ein Kindergarten und Fitnessstudio befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Lageplan

Objektnr.: 409 (Wohnung)

Fläche

69,69 m²

Gesamtmiete

1.050,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.050,00 €
 
Miete: 1.050,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.050,00 €
Kaution: Baukostenzuschuss: € 19.900,- Abwertung 0,5% mtl.

Miete inkl. BK, Carport und Ust zzgl. SAT

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  A  16 kWh/m²a
gültig bis: 19.12.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2015
Stockwerk: 4. Etage / Liftstock
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: 01.01.2021
Wohnfläche: ca. 69,69 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 3,42 m²)
Balkon: 1 (ca. 14,81 m²)
Keller: 1
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Fernwärme
  • Pissoir
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Massiv
  • Fernblick
  • Kinderspielplatz
  • kontrollierte Wohnraumlüftung

Ihr Ansprechpartner

AURA Immobilienverwertung GmbH Florian Eitler
Mobil: +43 664 835 06 23
Hauptstraße 17
2544 Leobersdorf
E-Mail | Kontaktformular
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