AURA Immobilienverwertung GmbH
Büro: Hauptstrße 17
A-2544 Leobersdorf

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in hofseitiger Ruhelage

1230 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Raumaufteilung

Vom Vorraum aus erreichen Sie das WC und das große helle Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche, auf die große Loggia/Terrasse mit hofseitigem Grünblick und zu einem Flur von dem aus Sie zum geräumigen Badezimmer und Schlafzimmer gelangen.

Ausstattung

Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, ein Waschbecken und der Anschluss für die Waschmaschine. Im WC befindet sich ein zusätzliches Handwaschbecken. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Die hochwertige Küche ist mit Geräten ausgestattet. Es wird mit einer Zentralheizung/Radiatoren (Fernwärme Wien) geheizt. Der große Balkon lädt zum Hobbygärtnern ein.

 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Lage

Gute Infrastruktur. Die Wohnung befindet zwischen der S-Bahn Haltestation Atzgersdorf (ca. 15 Minuten zu Fuß und der B12 (Breitenfurter Straße). Eine Bushaltesteller der Linie 58A/58B befindet sich vor der Haustüre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Lageplan

Objektnr.: 420 (Wohnung)

Fläche

58,89 m²

Kaufpreis

245.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 245.000,00 €
 
Betriebskosten: 150,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 150,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  37,8 kWh/m²a
fGEE:  B  1,1
gültig bis: 05.11.2030

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2003
Beziehbar: Nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 58,89 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 8,7 m²)
Balkon: 1 (ca. 9,94 m²)
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Fernwärme

Ihr Ansprechpartner

AURA Immobilienverwertung GmbH Florian Eitler
Mobil: +43 664 835 06 23
Hauptstraße 17
2544 Leobersdorf
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