AURA Immobilienverwertung GmbH
Büro: Hauptstrße 17
A-2544 Leobersdorf

Geförderte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse direkt im Zentrum von Leobersdorf! Beste Infrastruktur für Familien!

2544 Leobersdorf

Vorschaubild

Beschreibung

Raumaufteilung

Über den schönen Vorraum erreichen Sie den Abstellraum und das große Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche und in den Flur von dem aus Sie ein Schlafzimmer, das WC, das Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer erreichen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den südseitigen Balkon. Über den Balkon erreichen Sie die Treppe auf die Dachterrasse.

Ausstattung

Alle Böden sind mit Fliesen und Laminat verlegt. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme und Einzelregelung für die Wohnräume sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich im Abstellraum. Im Badezimmer finden Sie eine Eckbadewanne, eine Duschkabine, ein Bidet und 2 Waschbecken. Die moderne Küche ist mit Geräten ausgestattet.

Barkaufpreis € 210.712,81 zzgl. Wohnbauförderung und Darlehen der S-Bausparkasse € 135.287,19 mtl. Rückzahlung € 297,58 somit Gesamtkaufpreis: € 346.000,-

 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Lage

Direkt im Zentrum von Leobersdorf, bei der Passage, befinden Sie sich hier mitten im Geschehen und genießen trotzdem Ruhe und Wohnkomfort. In Grünlage blicken Sie in Richtung Generationenpark in die Ferne. Zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, sowie Kindergärten, die Volksschule und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die Autobahn-Auffahrt auf die A2 und den nahegelegenen Bahnhof sind Sie schnell in Wien.


Lageplan

Objektnr.: 422 (Wohnung)

Fläche

83,04 m²

Kaufpreis

210.712,81 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 210.712,81 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Bar-KP € 210.712,81 zzgl. WBF + DMZ € 135.287,19 mtl. € 297,58 somit Gesamtkaufpreis: € 346.000,-

Energieausweis

HWB:  A  22 kWh/m²a
gültig bis: 25.05.2021

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2010
Stockwerk: 2. Etage
Beziehbar: Nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 83,04 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 86,03 m²)
Balkon: 1 (ca. 9,19 m²)
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Fernwärme
  • Bidet
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

AURA Immobilienverwertung GmbH Florian Eitler
Mobil: +43 664 835 06 23
Hauptstraße 17
2544 Leobersdorf
E-Mail | Kontaktformular
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