AURA Immobilienverwertung GmbH
Büro: Hauptstrße 17
A-2544 Leobersdorf

Schöne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse direkt im Zentrum von Leobersdorf! Beste Infrastruktur für Familien!

2544 Leobersdorf

Vorschaubild

Beschreibung

Raumaufteilung

Über den schönen Vorraum erreichen Sie große Wohnzimmer und den Flur. Über den Flur gelangen Sie in das WC, in den Abstellraum, in das Badezimmer sowie in die zwei getrennten Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche und auf den Balkon. Am Balkon befindet sich die Wendeltreppe auf die Dachterrasse.

Ausstattung

Alle Böden sind mit Fliesen und Laminat verlegt. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme und Einzelregelung für die Wohnräume sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich im Abstellraum. Im Badezimmer finden Sie eine Eckbadewanne, eine Duschkabine, ein Bidet und 2 Waschbecken. Die moderne Küche ist mit Geräten ausgestattet.

Die Gebühren für das SAT sind zusätzlich zur Miete zu bezahlen.

Die Mietpreis-Angaben sind eine Annahme, da ab dem Jahr 2021 die Betriebskosten angepasst werden.

 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis

Lage

Direkt im Zentrum von Leobersdorf, bei der Passage, befinden Sie sich hier mitten im Geschehen und genießen trotzdem Ruhe und Wohnkomfort. In Grünlage blicken Sie in Richtung Generationenpark in die Ferne. Zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, sowie Kindergärten, die Volksschule und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die Autobahn-Auffahrt auf die A2 und den nahegelegenen Bahnhof sind Sie schnell in Wien.


Lageplan

Objektnr.: 431 (Wohnung)

Fläche

82,35 m²

Gesamtmiete

993,78 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 993,78 €
 
Miete: 993,78 €
monatliche Gesamtbelastung: 993,78 €
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: Baukostenzuschuss: € 18.500,- Abwertung 6% p.A.

Miete inkl. BK, Stellplatz und Ust

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  B  22 kWh/m²a
gültig bis: 25.03.2021

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2010
Stockwerk: Dachgeschoss
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: 01.02.2021
Wohnfläche: ca. 82,35 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 116,97 m²)
Balkon: 1 (ca. 14,69 m²)
Keller: 1 (ca. 4,83 m²)
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Fernwärme
  • Bidet
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Toilette
  • Kinderspielplatz
  • kontrollierte Wohnraumlüftung

Ihr Ansprechpartner

AURA Immobilienverwertung GmbH Florian Eitler
Mobil: +43 664 835 06 23
Hauptstraße 17
2544 Leobersdorf
E-Mail | Kontaktformular
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