Sanierte 2-Zimmer-Wohnung Nahe dem Bahnhof Leobersdorf
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine schöne und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung inklusive eines PKW-Abstellplatzes im Freien in Bahnhofsnähe.
Über den zentralen Vorraum und Flur erreichen Sie das WC, das Badezimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Schlafzimmer.
Die Fenster sind mit Außenrollos inklusive Insektenschutz ausgestattet.
Ausstattung
- Böden: Laminat und Fliesen
- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- Separates WC
- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
- Gas-Zentralheizung
- PKW-Abstellplatz im Freien
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die gute Lage mit schneller Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in der Arbeitergasse in Leobersdorf. Durch die Nähe zum Bahnhof Leobersdorf ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Das Ortszentrum von Leobersdorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur ist in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Gas
- Parkplatz
- Rollladen
Energieausweis
- HWB C, 72 kWh/m2a
- fGEE C, 1,49
- gültig bis 27.04.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 8000 m
- Flughafen 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 7500 m
- Krankenhaus 8000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 596,12 €
- Fläche ca. 39,45 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 596,12 € |
| Miete: | 407,00 € |
| Betriebskosten: | 131,52 € |
| Sonstiges: | 3,75 € |
| Umsatzsteuer: | 53,85 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 596,12 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: Baukostenzuschuss: € 7.500,00 Abwertung 6% im Jahr p.A.
Eckdaten
- Objektnr. 887
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 596,12 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 39,45 m2
- Wohnfläche ca. 39,45 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 72 kWh/m2a
- fGEE C, 1,49
- gültig bis 27.04.2031
- Zustand teilrenoviert
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Florian Eitler
- Staatlich geprüfter Immobilienmakler und Immobilienverwalter
- +43 2256 622 99 11
- +43 664 835 06 23
- +43 2256 622 99 13
- office@auraimmo.at
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