Raumaufteilung
Über den Vorgarten erreichen Sie den Eingang des Hauses. Vom Vorraum aus gelangen Sie zu den Stiegen in den Keller, zum WC und in das große Wohnzimmer. Vom hellen großen Wohnzimmer aus erreichen Sie die moderne Küche, die schöne offene Treppe in das Obergeschoss und den Ausgang auf die Terrasse mit anschließendem wunderschön angelegtem Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, eines davon mit Balkon inkl Markise, das Badezimmer inkl. WC und versteckte Nischen, welche Stauraum bieten.
Im Keller befindet sich ein großer Kellerraum und ein abgetrennter Wirtschafts- und Technikraum.
Ausstattung
Das Ziegelmassiv-Doppelhaus verfügt über 3 Etagen inkl. Keller, einen gepflasterten Vorgarten, welche genug Platz für Hochbeete und Sitzmöglichkeiten verfügt und einen Garten inkl. 15 m³ Stahlwannenpool, welcher mit einer Folie ausgelegt und mit Cumaru-Holz umrandet ist. Die Fassade wurde 2021 neu gestrichen.
Die Böden des Hauses wurden mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgelegt.
Das Haus wird mittels Gas-Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, sowie einem Schwedenofen und Radiatoren im Obergeschoss beheizt.
An allen Fenstern sind Außenrollos (Terrassenrollo elektrisch und die restlichen Rollos mittels Handzug) inkl. Insektenschutz und Thermo-Innenplisses angebracht.
Das Tageslicht Badezimmer wurde erst 2021 neugestaltet und ist mit einer großen Walk-In-Regendusche mit Glastrennwand, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Die offene und moderne Einbauküche ist mit einer fugenlosen Korean-Arbeitsplatte mit integriertem Abwaschbecken, sowie mit gedämpften Laden, viel Stauraum, vielen Steckdosen und hochwertigen Geräten der Firma Bosch (Serie 8) ausgestattet. Das Wohnzimmer mit großem Essbereich bietet Platz für bis zu 10 Personen.
Über der mit Cumaru-Holz ausgelegten Terrasse wurde eine Aluüberdachung mit „Sunstop Polycarbonat“ und als Sicht- und Windschutz eine elektrische Seitenmarkise errichtet.
Im traumhaft angelegten Garten sind Strom- und Wasseranschlüsse, sowie eine Bewässerungsanlage mit 3 Sektionen vorhanden.
Im Wirtschafts- und Technikraum befinden sich Anschlüsse für 2 Waschmaschinen und den Trockner, welche auf einem Podest platziert sind. Die Böden im Keller sind verfliest. Weiters sind Anschlüsse für ein WC und eine Dusche im Keller für den Ausbau vorbereitet.
1 Carport-Stellplatz und ein Stellplatz im Freien vor dem Haus sind vorhanden. Unter dem Carport befindet sich eine Gartenhütte, welche Stauraum für Gartengeräte bietet.
Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Doppelhaus liegt zentral in einer ruhigen Wohnsiedlung in Siebenhaus in der Nähe des Gut Dornau. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, eine Volks- und Mittelschule und eine gute Anbindung an das öffentliche und das Autobahnnetz der A2 Südautobahn, der Großspielplatz „Generationenpark“, die Triesting und Wälder befinden sich in der Nähe.
