PROVISIONSFREI! SINGLE-START-WOHNUNG Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. Stock (DG) ohne Lift
Beschreibung
Raumaufteilung
Über den Vorraum erreichen Sie den Abstellraum, das WC, das Badezimmer und das wunderschöne Wohnzimmer mit einer Küchennische.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.
Ausstattung
Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Es wird mit einer Gas-Fußbodenheizung geheizt. Die moderne Einbauküche ist mit Geräten der Firma Miele ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inkl. Duschtrennwand und einem Waschbecken inkl. Unterschrank und Alibert ausgestattet. Im Abstellraum befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zugehörig zur Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Freien.
Die Gebühren für die Seebenützung sind zusätzlich zur Miete zu bezahlen.
Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die traumhafte Anlage im Seepark Vösendorf verfügt über einen privaten, 50.000 m² großen Badesee mit entsprechender Infrastruktur und eigenen Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Autominuten erreichen Sie Wien, die Shopping City Süd und Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Badewanne
- Parkplatz
Energieausweis
- HWB C, 63.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,24
- gültig bis 04.10.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 4000 m
- Straßenbahn / Bus 5500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 2500 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 2000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 6500 m
- Höhere Schule 6000 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 2500 m
- Klinik 6000 m
- Krankenhaus 4500 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Post 2500 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 597,79 €
- Fläche ca. 35,34 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 597,79 € |
Miete: | 450,00 € |
Betriebskosten: | 90,04 € |
Sonstiges: | 3,75 € |
Umsatzsteuer: | 54,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 597,79 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: Baukostenzuschuss: € 7.500,00 Abwertung 6% im Jahr p.A.
Eckdaten
- Objektnr. 671
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 597,79 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 35,34 m2
- Wohnfläche ca. 35,34 m2
- Balkonfläche ca. 7,65 m2
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB C, 63.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,24
- gültig bis 04.10.2030
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.08.2023
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns

- Florian Eitler
- Verkaufsleiter
- +43 2256 622 99 11
- +43 664 835 06 23
- +43 2256 622 99 13
- office@auraimmo.at
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