Großes Einfamilienhaus mit Villen-Charakter

2435 Ebergassing

Beschreibung

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum, eine Garderobe mit anschließendem WC, die Stiegen in den Keller und in das Dachgeschoss, eine Küche, ein Abstellraum, das Wohnzimmer, eine Schwimmhalle mit anschließendem Badezimmer und die Terrasse mit Zugang zum uneinsehbaren Garten.

Das Dachgeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit dazugehörigem Schrankraum und einen Balkon, 2 Gästezimmer, ein Büro, ein großes Badezimmer und ein separates WC.

Im Kellergeschoss befinden sich fünf Abstellräume, drei Lagerräume, ein WC, der Raum für die Pooltechnik und das Schwimmbecken sowie ein großer Kellerraum.

Ausstattung

Das Ziegelmassivhaus ist voll unterkellert. Der Keller ist als Wohnkeller ausgebaut.

Die Böden wurden mit Marmorfliesen und keramischen Fliesen ausgelegt.

Die Beheizung des Hauses wird durch eine Erdgaszentralheizungsanlage gewährleistet. Sämtliche Räume im EG und im KG und teilweise im DG sind mit einem Fußbodenheizsystem ausgestattet. Teile im DG sind mit Radiatoren ausgestattet und im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Solaranlage.

 

In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Im Wohnzimmer befindet sich eine weitere aufwendig gestaltete Bar.

In das Dachgeschoss führt eine schöne Stiege mit Aluhandlauf.

Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Dusche, einen Whirlpool und ein Waschbecken.

Die 43 m² großen Terrasse ist teilweise mit einer Markise überdacht.

Das Haus verfügt über einen Wellnessbereich im Erdgeschoss, welcher eine 57,90 m² große Schwimmhalle mit beheiztem Pool (Abdeckplane vorhanden), eine begehbare große Wellness-Dusche (2 x 2 Meter) und ein separates WC umfasst. Die Sauna und ein weiteres WC befinden sich im Keller, sowie ein Billard Raum.

Das Haus ist mit einer Alarmanlage, Videoüberwachung und elektrische Außenrollos an allen Fenstern ausgestattet.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein Carport.

Dee Energieausweis befindet sich in Erstellung. 

Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Einfamilienhaus liegt zentral in einer ruhigen Wohnsiedlung. Ebergassing bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sportplatz, Golfclub, Kindergärten und Schulen. Eine gute Verkehrsanbindung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Marmor
  • Gas
  • Holz
  • Luftwärmepumpe
  • Solarenergie
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Garage
  • Abstellraum
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wellnessbereich
  • Whirlpool
  • Rollladen
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB C, 67 kWh/m2a
  • fGEE C, 0,96
  • gültig bis 23.01.2034

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 9000 m
  • Bahnhof 3000 m
  • Flughafen 7000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 3500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 500 m
  • Schule 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 4000 m
  • Einkaufszentrum 6500 m

Gesundheit

  • Apotheke 500 m
  • Arzt 6000 m
  • Krankenhaus 9000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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