Geförderter Barrierefreier Bungalow! WOHNEN IN DER ÖSTERREICHISCHEN TOSKANA, SÜDBURGENLAND!

7536 Güttenbach

Beschreibung

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um einen lichtdurchfluteten barrierefreien Fertighaus-Bungalow in Holzriegelbauweise auf einem ca. 2150 m² großen Grundstück (Bauland-Mischgebiet).

 

Über den schönen Vorgarten erreichen Sie den Eingang des Hauses.

Auf ca. 92 m² Wohnnutzfläche befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein großes Wohn-Esszimmer.

Es besteht die Möglichkeit das Wohn-Esszimmer zu teilen, damit ein zweites Schlafzimmer entsteht.

Es wird mittels Pelletsofen der Marke RIKA (Appsteuerbar/Bluetooth-Wlan-Funktion) geheizt. Wartungsberichte und Serviceprotokolle sind vorhanden.

Es wurden Kunststoffisolierglasfenster inkl. Außenrollos, Kunststoff-Eingangstüren und Massivholz-Innentüre eingebaut.

Die Böden des Hauses wurden mit Parkett und Fliesen.

Die moderne Einbauküche ist mit funktionsfähigen und hochwertigen Geräten ausgestattet.

Im hellen Badezimmer befinden sich eine freistehende Badewanne, ein Waschbecken, ein Bidet und ein WC.

Im Garten sind Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden.

Eine Baubeschreibung und Bescheide sind vorhanden.

Es besteht die Möglichkeit, das hintere Grundstück Nr. 7018 lt. FW-Plan zusätzlich zu erwerben.

 

Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Bungalow liegt auf einem großen Grundstück in absoluter TOP Siedlungslage. Die Therme Stegersbach und die Reiters Golfschaukel Stegersbach sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten das 6 Minuten entfernte St. Michael im Burgenland oder ca. 30 Minuten entfernte Fürstenfeld.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Pellets
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB B, 40 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,56
  • gültig bis 19.12.2033

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 2000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Post 4500 m
  • Geldautomat 4500 m
  • Polizei 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 8500 m

Gesundheit

  • Arzt 4500 m
  • Apotheke 9500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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