FAMILIENTRAUM MIT 225 m² NUTZFLÄCHE UND HOMELIFT!

2345 Brunn am Gebirge

Beschreibung

Raumaufteilung

Über den Vorgarten erreichen Sie den Eingang des Hauses und den separaten Eingang in die Garage.

Vom Vorraum aus gelangen Sie zum WC, zu den Stiegen in das Obergeschoss und zur Diele. Von der Diele aus erreichen Sie die Küche, das Wohnzimmer und den Personenaufzug, sowie die Stiegen in den Keller. Auf die Terrasse gelangen Sie über das Wohnzimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 getrennte Schlafzimmer, ein großer Schrankraum, das Badezimmer und ein großer Balkon.

Der Keller verfügt über 3 Kellerräume (2 Hobbyräume und 1 Technikraum).

Ausstattung

Das vollunterkellerte Einfamilienhaus verfügt über 3 Etagen inkl. Keller, sowie ein elektrisches Einfahrtstor, ein Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und 1-2 KfZ-Stellplätze im Freien vor der Garage.

Es verfügt über eine Sicherheitseingangstüre und einen 4-Personenaufzug der Firma Kone (Servicebuch und Wartungsvertrag vorhanden), welcher in den Keller und in das Dachgeschoss fährt.

Die Böden wurden mit Fliesen und Teppich ausgelegt. Die Innentüren sowie die Türzargen sind aus Vollholz.

Es wird mittels Gasfußbodenheizung im Erdgeschoss und Gasheizung/Radiatoren im Dachgeschoss und Keller beheizt. Die Vaillant-Therme wurde lückenlos serviciert.

Die moderne Einbauküche ist mit Geräten der Firma Miele ausgestattet.

Im WC im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette und ein Handwaschbecken.

Das Badezimmer ist mit einem Tageslichtfenster, sowie mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Bidet ausgestattet. Die Möbel im Schrankraum wurden von einem Tischler angefertigt.

Über der südostseitigen Terrasse wurde eine elektrische Markise montiert.

An sämtlichen Fenstern wurden Außenrollos angebracht.

Im uneinsehbaren Garten sind Strom- und Wasseranschlüsse und ein Mähroboter vorhanden.

In der Garage befinden sich Strom- Lichtanschlüsse sowie ein Starkstromanschluss.

Eine Einfriedung (Alu-Zaun) ist komplett vorhanden.

Eine Baubeschreibung und Bescheide sind vorhanden.

Die Abgaben für Grundsteuer/Kanal/Abfall/Wasser betragen ca. € 242,00 im Quartal

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Einfamilienhaus liegt in absoluter TOP Siedlungslage in Brunn am Gebirge. Brunn am Gebirge bieten gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Weiters bietet die Lage eine gute Anbindung an das öffentliche U-Bahn-Netz und an das Autobahnnetz der A2 Südautobahn.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB C, 63 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,12
  • gültig bis 30.03.2033

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 3500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 4000 m
  • Krankenhaus 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 7500 m
  • Höhere Schule 5500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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