WOHNEN AM WEINBERG! Geförderte große 2 Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Beschreibung

Raumaufteilung

Vom Vorraum aus gelangen Sie zum Abstellraum, zum WC und in das große Wohnzimmer.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Küche, die Dachterrasse und das Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift.

Die Böden wurden mit hochwertigen Fliesen und hochwertigen Laminat ausgelegt.

Es wird mittels Fernwärme-Fußbodenheizung mit Einzelregelung in den Zimmern beheizt.

Eine kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Klimaanlage der Firma Panasonic mit einem Außengerät und 2 Innengeräten sind ebenfalls vorhanden.

Weiters verfügt die Wohnung über eine Alarmanlage.

Sämtliche Einbaumöbel in der Wohnung sind Maßmöbel.

Das Badezimmer wurde auf Sonderwunsch mit einer großen begehbaren Dusche mit Glastrennwand, einem Doppel-Waschbecken inkl. Waschtischunterschrank, großem Alibert, einem Handtuchwärmer, einem Bidet und einem Tageslichtfenster ausgestattet.

Das WC verfügt über eine Toilette, ein Handwaschbecken und ein Pissoir.

Die maßgefertigte Einbauküche der Firma Winter ist mit folgenden modernen Geräten der Firma Miele ausgestattet: Kühl-/Gefrierkombination, Einbau Backofen mit Pyrolyse und Easy Control, Kaffeevollautomat, Einbaumikrowelle, Geschirrspüler. Bei dem Kochfeld handelt es sich um ein Induktionskochfeld mit integriertem Abzug der Firma BORA.

An den Fenstern wurden elektrische Außenrollos inkl. integrierten Insektenschutzgitter angebracht.

Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich im Abstellraum.

Strom- und Wasseranschlüsse sind auf der Dachterrasse vorhanden.

Zugehörig zur Wohnung sind ein PKW-Stellplatz im Freien und ein Kellerabteil.

Barkaufpreis € 202.700,00 zzgl. Wohnbauförderung ca. € 92.300,00 monatliche Rückzahlung € 117,- somit Gesamtkaufpreis: € 295.000,-

Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. 
Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung liegt zentral in einer ruhigen Wohnsiedlung in Enzesfeld-Lindabrunn. Enzesfeld und das nahegelegene Leobersdorf bieten gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, eine Volksschule und eine gute Anbindung an das öffentliche und das Autobahnnetz der A2 Südautobahn. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind bequem erreichbar. In wenigen Autominuten erreichen Sie: • Kindergarten, Volksschule • Nahversorger und Einkaufszentrum • Apotheken und Ärzte • Golfplatz Enzesfeld • Bildhauerpark Symposion • Gastronomie & Heurigenlokale Hervorragende Verkehrsanbindungen: • Fahrtzeit mit dem Auto nach Wien: 38 Minuten • Bushaltestelle direkt bei der Wohnanlage, Bahnhof-Enzesfeld-Lindabrunn ca. 5 Autominuten

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bidet
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Klimaanlage
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 32.82 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,67
  • gültig bis 16.07.2033

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Flughafen 8000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 10000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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