NEUER PREIS! Ziegelmassivhaus mit großer Terrasse auf großem Grundstück

2351 Wiener Neudorf

Beschreibung

Raumaufteilung

Über den großen Vorgarten erreichen Sie den Eingang des Hauses und den separaten Eingang in die Garage.

Vom Windfang aus gelangen Sie in die Diele, von der aus ein WC, ein Badezimmer, die Garderobe, einen Abstellraum, die Küche, das Wohnzimmer die Stiegen in den Keller und ein Flur zu erreichen sind.

Der Flur führt zu drei getrennt begehbaren Zimmern. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das Esszimmer und auf die große Terrasse.

Der Keller verfügt über 2 Kellerräume, ein Heiz-/Technikraum und einen Tankraum.

Ausstattung

Das vollunterkellerte Einfamilienhaus verfügt über 2 Etagen inkl. Keller, sowie eine Garage. Alle Zimmer sind getrennt begehbar.

Die Böden wurden teilweise mit Fliesen, Teppich und Parkett-Böden ausgelegt.

Es wird mittels Öl-Gasheizung/Radiatoren geheizt + Warmwasseraufbereitung auch mittels Gas. Sicherheitsbefunde vorhanden. Im Wohnzimmer befindet sich ein großer Kamin. Der Keller ist nicht beheizt.

Die große Glasfront vom Wohnzimmer auf die Terrasse spendet viel Licht.

An sämtlichen Fenstern wurden Außenrollos angebracht.

Im großen Garten sind Strom- und Wasseranschlüsse, sowie ein Brunnenschluss vorhanden.

In der Garage sind Strom- Lichtanschlüsse sowie eine kleine Werkstatt vorhanden.

Eine Baubeschreibung und Bescheide sind vorhanden.

Grundstück Nr. 8/2 (507 m²) lt. Lageplan: 35/o/ BK 3-4

Grundstück rechts davon (657 m²) lt. Lageplan: 35/o/ BK 8 Meter

Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. 
Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Einfamilienhaus liegt in absoluter TOP Lage und ist durch die Badener Bahn und das Autobahnnetz der A2 Südautobahn optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Von Wr. Neudorf aus sind Wien und Mödling samt ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erreichbar. Ein Kindergarten und Fitnessstudio befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Holz
  • Öl
  • Etagenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Garage
  • Parkplatz
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB G, 337 kWh/m2a
  • fGEE G, 3,51
  • gültig bis 11.03.2034

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 5500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Straßenbahn / Bus 4000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 2000 m
  • Universität 10000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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