NEUER PREIS! Ziegelmassivhaus mit großer Terrasse auf großem Grundstück
Beschreibung
Raumaufteilung
Über den großen Vorgarten erreichen Sie den Eingang des Hauses und den separaten Eingang in die Garage.
Vom Windfang aus gelangen Sie in die Diele, von der aus ein WC, ein Badezimmer, die Garderobe, einen Abstellraum, die Küche, das Wohnzimmer die Stiegen in den Keller und ein Flur zu erreichen sind.
Der Flur führt zu drei getrennt begehbaren Zimmern. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das Esszimmer und auf die große Terrasse.
Der Keller verfügt über 2 Kellerräume, ein Heiz-/Technikraum und einen Tankraum.
Ausstattung
Das vollunterkellerte Einfamilienhaus verfügt über 2 Etagen inkl. Keller, sowie eine Garage. Alle Zimmer sind getrennt begehbar.
Die Böden wurden teilweise mit Fliesen, Teppich und Parkett-Böden ausgelegt.
Es wird mittels Öl-Gasheizung/Radiatoren geheizt + Warmwasseraufbereitung auch mittels Gas. Sicherheitsbefunde vorhanden. Im Wohnzimmer befindet sich ein großer Kamin. Der Keller ist nicht beheizt.
Die große Glasfront vom Wohnzimmer auf die Terrasse spendet viel Licht.
An sämtlichen Fenstern wurden Außenrollos angebracht.
Im großen Garten sind Strom- und Wasseranschlüsse, sowie ein Brunnenschluss vorhanden.
In der Garage sind Strom- Lichtanschlüsse sowie eine kleine Werkstatt vorhanden.
Eine Baubeschreibung und Bescheide sind vorhanden.
Grundstück Nr. 8/2 (507 m²) lt. Lageplan: 35/o/ BK 3-4
Grundstück rechts davon (657 m²) lt. Lageplan: 35/o/ BK 8 Meter
Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Einfamilienhaus liegt in absoluter TOP Lage und ist durch die Badener Bahn und das Autobahnnetz der A2 Südautobahn optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Von Wr. Neudorf aus sind Wien und Mödling samt ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erreichbar. Ein Kindergarten und Fitnessstudio befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Holz
- Kamin
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Teppichboden
- Ziegel
- Öl
Energieausweis
- HWB G, 337 kWh/m2a
- fGEE G, 3,51
- gültig bis 11.03.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 5500 m
- Straßenbahn / Bus 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Fläche ca. 152,38 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 649.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 720
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 152,38 m2
- Nutzfläche ca. 152,38 m2
- Grundfläche ca. 1.164 m2
- Kellerfläche ca. 114,6 m2
- Terrassenfläche ca. 25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB G, 337 kWh/m2a
- fGEE G, 3,51
- gültig bis 11.03.2034
- Baujahr 1973
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Florian Eitler
- Staatlich geprüfter Immobilienmakler und Immobilienverwalter
- +43 2256 622 99 11
- +43 664 835 06 23
- +43 2256 622 99 13
- office@auraimmo.at
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- Kaufpreis 289.000,00 €
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