NEUER PREIS! EINFAMILIENHAUS IN SIEDLUNGSLAGE
Beschreibung
Raumaufteilung
Über den Vorgarten erreichen Sie den Eingang (Veranda) des Hauses.
Von der Veranda aus gelangen Sie zum Vorraum. Über den Vorraum erreichen Sie das WC, das Badezimmer, die Stiegen in das Dachgeschoss und in die Küche. Von der Küche aus gelangen Sie in das Wohnzimmer und weiter zum Schlafzimmer. Der Keller ist von außen begehbar.
Ausstattung
Das teilunterkellerte Einfamilienhaus verfügt über 3 Etagen inkl. Keller.
Die Böden des Hauses wurden mit Fliesen und Laminat ausgelegt.
Das Haus wird mittels Gasetagenheizung/Radiatoren (Brennwertheizung Viesmann vor 2 Jahren neu eingebaut.) beheizt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet.
Die Einbauküche ist mit Geräten ausgestattet.
Im Garten befinden sich Strom- und Wasseranschlüsse.
Weiters befinden sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude (17,18 m²) und eine Garage (21,87 m²)
Eine Baubeschreibung und Bescheide sind vorhanden.
Grundsteuer: € 58,50 im Quartal
Wasser/Kanal: € 102,98 im Quartal
GVA: € 92,26 halbjährlich
Derzeit ist das Objekt vermietet.
Mietdauer: 01.05.2023 – 30.04.2026
Aktuelle Mieteinnahmen: € 800,00 Brutto inkl. Betriebskosten
Kaution: € 2.400,00
Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Einfamilienhaus liegt zentral in einer ruhigen Wohnsiedlung in Ebreichsdorf. Ebreichsdorf bieten gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, eine Volks- und Mittelschule, sowie das ein paar Minuten entfernte Gymnasium und eine gute Anbindung an das öffentliche und das Autobahnnetz der A2 Südautobahn.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Laminat
- Parkplatz
Energieausweis
- HWB F, 190 kWh/m2a
- fGEE G, 2,26
- gültig bis 16.01.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 9000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Fläche ca. 83,19 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 339.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Siehe Finanzierungsvorschlag
Eckdaten
- Objektnr. 725
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 83,19 m2
- Nutzfläche ca. 83,19 m2
- Grundfläche ca. 800 m2
- Kellerfläche ca. 30 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB F, 190 kWh/m2a
- fGEE G, 2,26
- gültig bis 16.01.2034
- Baujahr 1969
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
- Florian Eitler
- Staatlich geprüfter Immobilienmakler und Immobilienverwalter
- +43 2256 622 99 11
- +43 664 835 06 23
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