Objektbeschreibung
Bei der Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung.
Sie umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei getrennte Schlafzimmer.
Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt.
Es wird mittels Gas-Hauszentralheizung/Radiatoren geheizt, somit keine Wartungskosten für eine Therme.
Die moderne Einbauküche ist mit funktionsfähigen Geräten und einem Essplatz ausgestattet.
An allen Fenstern wurden Innenjalousien und Außenrollos angebracht.
Im Retrostil-Verfliestem Badezimmer befinden sich eine Badewanne und ein Waschbecken.
Vom Wohnzimmer und der Küche blicken Sie in den Innenhof und die Schlafzimmer sind süd-westseitig entlang der Linzer Straße ausgerichtet.
Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerabteil.
Die BK-Abrechnung 2023 hat ein Guthaben von ca. € 1.700,00 ergeben.
Hiervon wären € ca. 1.600,00 Heizkosten und ca. € 100,00 Betriebskosten.
Für das Jahr 2025 werden die Betriebskosten eventuell ein wenig angepasst.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zentrale Lage. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 52 befindet sich 3 Minute zu Fuß entfernt. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Hanusch-Krankenhaus, eine Apotheke und das BRG (Bundesrealgymnasium) Linzer Straße sind leicht zu erreichen. Weiters erreichen Sie Schönbrunn (Schloss und Tiergarten) in ca. 30 Minuten zu Fuß.
