Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia im 3. Liftstock
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock
Bei der Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit getrennt begehbaren Zimmern.
Sie umfasst einen Vorraum, ein WC, ein Badezimmer, einen großen Abstellraum, zwei getrennte Schlafzimmer, eine große offene Küche, ein großes Wohnzimmer und eine Loggia.
Ausstattung
Das Badezimmer und das WC wurden neu verfliest und neugestaltet. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne mit Glasduschwand, ein Waschbecken mit Alibert und Unterschrank, sowie der Anschluss für die Waschmaschine. Das WC ist mit einer Toilette und einem Handwaschbecken ausgestattet.
Die moderne offene Einbauküche ist mit funktionsfähigen Geräten (Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und einer Kühl-Gefrier-Kombination) ausgestattet.
Die Böden wurden mit neuen Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Decke im Wohnzimmer wurde mit einer indirekten Beleuchtung ausgestattet.
Es wird mittels Gas-Etagenheizung (Radiatoren) geheizt.
An den Fenstern sind Außenrollos (Loggia elektrisch und alle anderen Fenster mittels Handzug) angebracht.
Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz im Freien im Innenhof der Wohnhausanlage.
Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Traumhafte Lage am Kurpark Bad Vöslau. Bad Vöslau bietet ein umfangreiches Freizeitangebot (Schwimmen im Thermalbad, Miniaturgolf im Schlosspark, Wandern auf den Harzberg, Tennisplätze, Thermenradwege etc.), sowie gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. 5 Minuten mit dem Auto zum Bahnhof Bad Vöslau und ca. 10 Minuten zur A2 Autobahn Richtung Wien und Wiener Neustadt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Laminat
- Parkplatz
- Rollladen
Energieausweis
- HWB D, 79.9 kWh/m2a
- fGEE F, 2,45
- gültig bis 08.09.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 5000 m
- Flughafen 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 4500 m
- Krankenhaus 5500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Fläche ca. 83,39 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 259.000,00 € |
Parkplatz: | 6,10 € |
Betriebskosten: | 206,65 € |
Heizkosten: | 115,55 € |
Warmwasser: | 153,37 € |
Reparaturrücklage: | 83,25 € |
Sonstiges: | 2,25 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 567,17 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Siehe Finanzierungsvorschlag
Eckdaten
- Objektnr. 764
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 83,39 m2
- Wohnfläche ca. 83,39 m2
- Loggiafläche ca. 8,46 m2
- Gesamtfläche ca. 91,85 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB D, 79.9 kWh/m2a
- fGEE F, 2,45
- gültig bis 08.09.2031
- Baujahr 1976
- Bauart Neubau
- Beziehbar Nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Florian Eitler
- Staatlich geprüfter Immobilienmakler und Immobilienverwalter
- +43 2256 622 99 11
- +43 664 835 06 23
- +43 2256 622 99 13
- office@auraimmo.at
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