Sanierte 3-Zimmer-Maisonette in Lanzenkirchen – Reihenhausstil mit Garten & Wintergarten
Beschreibung
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
-
Windfang / Vorraum
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Abstellraum
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Wohnzimmer
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Küche
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Wintergarten mit Zugang zum kleinen Eigengarten
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Treppenaufgang ins Obergeschoss
Obergeschoss:
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Zwei getrennte Schlafzimmer
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Badezimmer
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Separates WC
Ausstattung
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Fernwärmeheizung
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Jahrhundertwende-Zierkamin im Wohnbereich
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Böden: Laminat und Fliesen
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Badezimmer mit:
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bodenebener Dusche
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Waschbecken mit Alibert-Spiegelschrank
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Unterbauschrank
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Bidet
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Die Küche ist voll ausgestattet und funktional eingerichtet.
An allen Fenstern sind Außenrollos sowie Insektenschutzgitter montiert.
Außenbereich & Parkmöglichkeiten
-
Wintergarten
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Kleiner Eigengarten
-
Carport-Stellplatz zur Wohnung gehörend
-
Weitere PKW-Stellplätze auf der Allgemeinfläche vor dem Wohnhaus
Weitere PKW-Stellplätze befinden sich auf der Allgemeinfläche vor dem Wohnhaus.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Marktgemeinde Lanzenkirchen liegt am Fuße des Rosaliengebirges im niederösterreichischen Industrieviertel mit rund 3.866 Einwohnern. Verkehrsanbindung: mehrere Bushaltestellen befinden sich im Ort verteilt, der Bahnhof liegt im Ortsteil Kleinwolkersdorf. Die nächste Auffahrt zur Südautobahn befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Im Ort befinden sich: 2 Kindergärten, 2 Volksschulen, neue Mittelschule, Musikschule, BAKIP, HLW-Sta. Christiana, Ärzte, Bank, Gasthäuser, Heurigenbetriebe, Kaffeehäuser, Lebensmittelgeschäfte, Friseur, Trafik, Hofläden uvm.Lanzenkirchen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sportbegeisterte wie zum Beispiel: Reiterhöfe, Lauf- und Walkingstrecken, Golfclub, Mountainbike-Strecken, Fitnessmeile entlang der Leitha uvm.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Carport
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Holz
- Kamin
- Laminat
- Rollladen
- Toilette
- Wintergarten
Energieausweis
- HWB C, 52.66 kWh/m2a
- fGEE C, 1,12
- gültig bis 25.07.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 2500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 2500 m
- Klinik 7000 m
- Krankenhaus 8500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 864,76 €
- Fläche ca. 77,71 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 864,76 € |
| Miete: | 506,50 € |
| Betriebskosten: | 271,70 € |
| Sonstiges: | 6,00 € |
| Umsatzsteuer: | 80,56 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 864,76 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: Baukostenzuschuss: € 12.000,00 Abwertung 6% im Jahr p.A.
Eckdaten
- Objektnr. 792
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 864,76 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 77,71 m2
- Wohnfläche ca. 77,71 m2
- Terrassenfläche ca. 5,23 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 52.66 kWh/m2a
- fGEE C, 1,12
- gültig bis 25.07.2029
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Florian Eitler
- Staatlich geprüfter Immobilienmakler und Immobilienverwalter
- +43 2256 622 99 11
- +43 664 835 06 23
- +43 2256 622 99 13
- office@auraimmo.at
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