Raumaufteilung
Erdgeschoss
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum. Von hier aus erreichen Sie:
Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur modernen Einbauküche sowie zur Terrasse mit anschließendem Garten – ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich:
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drei Schlafzimmer
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ein Badezimmer
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ein separates WC
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit:
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Dusche
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Eckbadewanne
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Waschbecken
Ausstattung
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Böden: Fliesen und Laminat
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Heizung: Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
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Kontrollierte Wohnraumlüftung
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Elektrische Markise auf der Terrasse
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Vier Außenjalousien (Küche, Wohnzimmer, Terrassentüre, Schlafzimmer) inkl. Insektenschutz bei Fenstern und Türen
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Sonnenschutz-Spiegelfolie an der gesamten Gartenseite (hält die Räume angenehm kühl)
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Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
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Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Technikraum (Erdgeschoss)
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Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit
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Wärmepumpe (Panasonic) zum Heizen
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PV-Anlage am Dach zur Eigenstromversorgung
DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH AKTUELL IM ERSTELLUNG!
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Das Objekt liegt in absoluter Top Lage mit Verkehrsanbindung an die A2 Südautobahn, die B18, dem Bahnhof Hirtenberg mit Zügen und Bussen Richtung Baden, Wr. Neustadt, Berndorf, etc.
Einkaufsmöglichkeiten sind 2 km in Leobersdorf entfernt. Kindergärten, Volksschule und Hauptschule sind gleich in der Nähe. Für Ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt. Es befinden sich Ärzte der Allgemeinmedizin und Fachärzte in der Nähe. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 10 km entfernt.
