1-Zimmer-Wohnung im historischen Fürstenhof in Semmering
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock des historischen Fürstenhofs in Semmering. Obwohl das Gebäude über keinen Lift verfügt, überzeugt das Objekt durch seine einzigartige Raumaufteilung und den unvergleichlichen Fernblick.
Durch ein praktisches Wandklappbett wird der Wohnraum optimal genutzt und bietet erstaunlich viel Platz auf kompaktem Grundriss.
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Wohnraum: mit integriertem Wandklappbett – cleveres Raumwunder
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Küche: neu und modern ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten
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Badezimmer: mit Badewanne, Waschbecken und WC
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Bodenbeläge: Parkett und Fliesen, frisch renoviert
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Heizung: Gas-Etagenheizung mit Radiatoren
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Sonnenschutz: Außenrollos mit Handzug
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Zustand: komplett neu ausgemalt, sofort bezugsbereit
Highlights
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Traumhafter und einzigartiger Ausblick / Fernblick
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Historisches Ambiente im Fürstenhof
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Optimale Raumnutzung durch intelligente Ausstattung
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung liegt in bester Semmeringer Lage, im traditionsreichen Fürstenhof, direkt unterhalb des bekannten Hotels Panhans. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus Natur, Kultur und sportlichen Freizeitmöglichkeiten – vom Wandern im Sommer bis zum Skifahren im Winter.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Rollladen
Energieausweis
- HWB G, 197.3 kWh/m2a
- fGEE G, 3,25
- gültig bis 09.12.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 4000 m
- Apotheke 6000 m
- Krankenhaus 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 494,34 €
- Fläche ca. 32,74 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 494,34 € |
Miete: | 375,00 € |
Betriebskosten: | 72,58 € |
Sonstiges: | 2,00 € |
Umsatzsteuer: | 44,76 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 494,34 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: Baukostenzuschuss: € 4.000,00 Abwertung 6% im Jahr
Eckdaten
- Objektnr. 808
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 494,34 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 32,74 m2
- Wohnfläche ca. 32,74 m2
- HWB G, 197.3 kWh/m2a
- fGEE G, 3,25
- gültig bis 09.12.2030
- Bauart Altbau
- Beziehbar SOFORT
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns

- Florian Eitler
- Staatlich geprüfter Immobilienmakler und Immobilienverwalter
- +43 2256 622 99 11
- +43 664 835 06 23
- +43 2256 622 99 13
- office@auraimmo.at
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1-Zimmer-Wohnung im historischen Fürstenhof in Semmering
- 2680 Semmering
- Zimmer 1
- Fläche ca. 32,74 m2
- Miete 494,34 €

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