Objektbeschreibung
Dieses modern sanierte Einfamilienhaus in Enzesfeld/Lindabrunn besticht durch seine großzügige Wohnfläche, hochwertige Ausstattung und die ruhige Toplage. Das Objekt liegt auf einem Grundstück von 972 m² und bietet dank neuer Gartengestaltung und umfangreicher Sanierungsarbeiten sofortiges Wohlfühlambiente.
Das Haus ist vollunterkellert und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: helle Wohnräume, eine neue Einbauküche mit Miele-Geräten, ein modernes Badezimmer sowie praktische Nebenräume, eine Terrasse und einen Balkon.
Eckdaten
- Grundstücksfläche: 972 m²
- Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 139,70 m²
- Kellerfläche: ca. 140,70 m²
- Zimmer: 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer mit Küche
- Garage: Doppelgarage mit elektrischem Einfahrtstor
Ausstattung
- Sanierter Zustand
- Neue Fenster, teilweise mit Außenrollos
- Neue Eingangstür / Eingangsportal
- Böden: Parkett & Fliesen
- Heizung: Gas-Etagenheizung mit Radiatoren
- Kamin im Wohnzimmer (Zierkamin, nicht nutzbar)
Wohnräume
- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Moderne Einbauküche (Miele-Geräte)
- 4 helle Schlafzimmer
Sanitär
- Neues Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet, Waschbecken mit Ober-/Unterschrank
- WC separat mit Handwaschbecken & Unterschrank
Keller & Nebenräume
- Vollunterkellert mit Nutzkeller
- 3 Wirtschaftsräume
- Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner
Außenbereich
- Garten neu angelegt vom Gärtner
- Rollrasen mit automatischer Bewässerungsanlage
- Neue Einfriedung
- Große Doppelgarage
- Terrasse
- Balkon
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Immobilie befindet sich in Enzesfeld/Lindabrunn, einer begehrten Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Ruhige Umgebung, gute Verkehrsanbindung und nahegelegene Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel) machen diesen Standort besonders attraktiv.
