Vollrenovierte Traumwohnung mit exklusivem Highlight: Der Aufzug führt direkt in die Wohnung. Ideale Lage im Herzen der Stadt, nur einen kurzen Spaziergang von der zentralen Markthalle "Mercado Central" entfernt. Lokale Märkte, Restaurants und kulturelle Angebote direkt vor der Haustür. Ein perfekter Rückzugsort in einer lebendigen Umgebung!
Highlights der Immobilie:
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Wohnfläche: ca. 118 m² – effizient geschnitten
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3 helle, großzügige Schlafzimmer mit Einbauschränken
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Hauptschlafzimmer mit großem Ankleidezimmer und Bad en Suite
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2 moderne Bäder mit Dusche, hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen
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Offener Wohn- und Küchenbereich – modern, funktional und ideal für den Alltag
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Neu renoviert mit hochwertigen Materialien
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Direkter Zugang mit Aufzug in die Wohnung – exklusives Detail
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Boden: elegante Holzdielen / Laminat
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Wände: glatt und modern, Holztüren lackiert
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Fenster: schallisoliert für Ruhe in der Stadt
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Küche: moderne Einbauküche mit Arbeitsplatte, Backofen und Dunstabzugshaube
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Klimatechnik zonenregulierbar
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Warmwasserboiler auf Basis von Luftwärme
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Sicherheits-Alarmanlage mit Dualsystem
Top-Lage:
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Mitten in der Innenstadt – alle Services fußläufig erreichbar
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Nur wenige Schritte zum Mercado Central, Alfonso el Sabio und großen Einkaufszentren
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Perfekt für Stadtliebhaber, die Komfort, Stil und zentralen Lebensstil suchen
Wohngegend Zentrum/Alicante
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Zentrale Lage: Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Banken, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar.
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Gute Anbindung: Straßenbahn, Busse und der Bahnhof verbinden schnell mit anderen Stadtteilen und Städten.
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Kulturelles Angebot: Museen, Theater, historische Gebäude und Veranstaltungen direkt vor Ort.
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Markthalle „Mercado Central“: Täglich frische Produkte und authentisches spanisches Flair.
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Gastronomie: Große Auswahl an Restaurants, Tapas-Bars und Cafés.
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Lebendiges Umfeld: Internationale Gemeinschaft, Vielfalt an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
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Strandnähe: Nur wenige Minuten bis zum Stadtstrand „Playa del Postiguet“.
Ihre Chance
Dieses Apartment vereint hochwertige Ausstattung mit einer attraktiven Lage im Zentrum von Alicante – die ideale Wahl für alle,
die urbanen Komfort und mediterranes Lebensgefühl verbinden möchten.
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Allgemeine Informationen zur Gegend
Alicante, Hauptstadt der Provinz mit demselben Namen, ist für viele Westeuropäer eine sehr attraktive Option – es bietet alles, was man braucht, sowohl als Lebensmittelpunkt wie auch als Zweitresidenz, die man flexibel vermieten kann:
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Sonne, Meer und mediterrane Lebensqualität.
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Gute Verkehrsanbindung an Österreich - gelegen an der Costa Blanca - etwa 180 km südlich von Valencia -
bietet es durch den eigenen internationalen Flughafen Alicante-Elche zahlreiche Direktverbindungen nach Wien, Salzburg, Graz, Klagenfurt.
Flugzeit: ca. 2,5–3 Stunden.
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Innerhalb Spaniens ist Alicante durch das AVE-Hochgeschwindigkeitsnetz mit Madrid (ca. 2,5 h), León (ca. 4,5 h) und Ourense (ca. 5 h) u.a., verbunden.
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Ausreichend Infrastruktur, sodass man auch längere Zeit problemlos dort leben kann.
Klima
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Über 300 Sonnentage im Jahr, milde Winter und heiße Sommer.
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Ideal für Menschen, die aus den kalten, westeuropäischen Wintern entfliehen wollen.
Lebensqualität
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Mischung aus einer lebendigen Küstenstadt und entspanntem mediterranen Lebensstil.
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Gute Infrastruktur: Krankenhäuser, internationale Schulen, Unis, Shoppingzentren.
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Sehr gute Gastronomie (Tapas, frische Meeresprodukte, gesunde mediterrane Küche) und ein reges kulturelles Leben mit vielen Festivals und lokalen Festen.
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Sicherheit: Alicante gilt als relativ sicher, besonders im Vergleich zu anderen spanischen Großstädten.
Immobilienmarkt & Vermietungschancen
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Immobilienpreise sind im Vergleich zu Österreich und nordeuropäischen Hotspots (z. B. Mallorca, Marbella) noch moderat.
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Sehr hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen und Langzeitmieten durch internationale Urlauber und digitale Nomaden.
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Vermietung: Dank des internationalen Flughafens ist eine ganzjährige Auslastung realistisch, mit Spitzen im Sommer und Winter (Überwinterer aus Nordeuropa).
Vorteile speziell für Österreicher:
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Einfache Erreichbarkeit: Wochenendtrips sind machbar.
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Lebenshaltungskosten: Niedriger als in Österreich (vor allem bei Gastronomie und Dienstleistungen).
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Sprache: Mit Englisch kommt man in der Stadt und an der Küste gut zurecht. Wer Spanisch lernt, integriert sich schneller.
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Community: Es gibt bereits viele deutschsprachige Residenten in der Region, besonders auch Deutsche und Schweizer, was den Einstieg erleichtert.
Warum Sie mit uns Ihre Immobilie in Spanien kaufen sollten
Wir sind vor Ort präsent und unterstützen Sie vom ersten Augenblick an bei allem, was Sie benötigen:
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Hotel- und Flugsuche, Abholung am Flughafen (mit eigenem Auto, oder organisieren einen Mietwagen für Sie), zeigen Ihnen die Gegend
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mehrsprachig: deutsch, englisch, rumänisch, spanisch
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begleiten Sie bei Behördengängen, Besichtigungen, Verhandlungen, Unterstützung bei der Reservierung einer Immobilie und beim Abschließen eines Anzahlungsvertrages sogenannter "Arras");
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bieten Ihnen nach dem Kauf Beratung zum Wechsel der Strom-, Wasser-, etc. Verträge an
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kümmern uns um eventuelle Vermietung der gekauften Immobilie, oder können einfach nur danach schauen und
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Ihnen bei Bedarf verschiedene Dienste wie Handwerker, Putzservice usw. organisieren.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Alicante an der Costa Blanca / Spanien
