Dieses beeindruckende Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern befindet sich im pulsierenden Zentrum des Mercado-Viertels von Alicante. Ein wahres Highlight für Stadtliebhaber, das modernes urbanes Wohnen auf höchstem Niveau neu definiert. Mit minimalistischem Design in Weiß, hochwertigen Materialien und einer Liebe zum Detail, die ihresgleichen sucht, ist dieses Wohnobjekt ein echter Traum.
Ob als stilvolle Hauptwohnung, luxuriöses Feriendomizil oder wertbeständige Investition – diese Immobilie stellt eine einmalige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Alicante dar.
Raumaufteilung & Ausstattung
Beim Betreten empfängt Sie eine durchdachte Raumaufteilung:
- Links befindet sich der private Bereich mit zwei Doppelschlafzimmern, die jeweils über ein Badezimmer en suite verfügen.
- Rechts öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Küchenbereich im offenen Konzept.
Die moderne Designerküche ist mit hochwertigen Balay-Geräten der Premiumklasse ausgestattet: Backofen, graues Glaskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine und Spülmaschine – alles perfekt integriert in eine klare, weiße Möblierung. Die Arbeitsplatten aus Silestone White Platinum (Cosentino Platinum Collection) verleihen der Küche einen eleganten metallischen Glanz. Eine Elica-Dunstabzugshaube und eine stilvolle Pendelleuchte runden das moderne Gesamtbild ab.
Komfort & Design
Beide Schlafzimmer bieten höchsten Komfort mit Einbauschränken mit Schiebetüren und versteckten Schubladen sowie eigenen Badezimmern mit bodengleichen Duschen und Handtuchheizkörpern – für ein entspannendes Spa-Feeling. Ein zusätzliches Bad ist vom Flur aus zugänglich – ideal für Gäste. Im Flurbereich wurde zusätzlicher Stauraum dezent integriert.
Technische Ausstattung
- Neue Klimaanlagen (A+++) in den Schlafzimmern, installiert im April 2025
- Klimaanlage im Wohnbereich kürzlich gewartet
- Doppelverglasung mit Insektenschutzgittern
- LED-Beleuchtung im gesamten Apartment
- Google Nest Protect Rauch- & CO2-Melder
- Video-Türsprechanlage
- Kompakter Aufzug im Gebäude
Die Außenaggregate der Klimaanlage befinden sich auf einer privaten Dachterrasse (zugänglich nach vorheriger Absprache), um Lärm auf ein Minimum zu reduzieren – ein Detail, das den Unterschied macht.
Lage
Nur wenige Schritte vom Mercado Central, trendigen Cafés, Boutiquen und 1,1 km vom Sandstrand der Mittelmeerküste entfernt – das Apartment bietet die perfekte Kombination aus zentraler Lage, urbanem Lifestyle und Ruhe im Alltag.
Dieses Apartment ist ein echtes Unikat im Herzen von Alicante – elegant, modern und bezugsfertig. Eine Investition, die Stil, Komfort und Lage perfekt vereint.
Laufende Nebenkosten (Stand 2025)
Grundsteuer: € 413,41/Jahr
Wohnhausgemeinschaft: € 75/Monat
Müllabfuhrgebühr: € 56,59/Jahr
Allgemeine Informationen zur Alicante-Gegend
Alicante bietet alles, was man braucht, sowohl als Lebensmittelpunkt als auch als flexible Zweitresidenz:
- Außergewöhnliches Klima: Mehr als 300 Sonnentage im Jahr, warme und trockene Sommer sowie milde Winter – ideal für ein ganzjähriges Leben.
- Hervorragende internationale Verbindungen: Nur 30 Minuten vom Flughafen Alicante-Elche entfernt, mit Direktflügen nach Wien, Salzburg, Graz und Klagenfurt (2,5–3 Stunden Flugzeit).
- Niedrigere Lebenshaltungskosten: Im Vergleich zu Österreich/Deutschland
- Umfassende Infrastruktur: Schulen, Supermärkte, Gesundheitszentren, städtische Märkte, Restaurants und öffentliche Dienstleistungen – alles für ein komfortables Leben.
- Schnelle nationale Verbindungen: Hochgeschwindigkeitszug AVE von Alicante nach Madrid in 2,5 Stunden und zu anderen wichtigen Städten Spaniens.
Klimatische Bedingungen
- Milde Winter mit durchschnittlich 16 °C
- Warme, trockene Sommer mit durchschnittlich 30 °C
- Badesaison von Mai bis Oktober mit Wassertemperaturen von bis zu 26 °C
Lebensqualität
Alicante vereint eine lebendige Küstenstadt mit einem entspannten mediterranen Lebensstil. Genießen Sie:
- Exzellente Gastronomie (Tapas, frische Meeresprodukte, gesunde mediterrane Küche) und ein reges kulturelles Leben mit Festivals und lokalen Feierlichkeiten.
- Ein hohes Maß an Sicherheit – Alicante gilt als relativ sicher, besonders im Vergleich zu anderen spanischen Großstädten.
Immobilienmarkt & Vermietungschancen
Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu Österreich/Deutschland und nordeuropäischen Hotspots (z. B. Mallorca, Marbella) moderat. Es besteht eine hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen und Langzeitmieten durch internationale Urlauber und digitale Nomaden. Dank des internationalen Flughafens ist eine ganzjährige Auslastung realistisch, mit Spitzen in den Sommer- und Wintermonaten (Überwinterer aus Nordeuropa).
Vorteile speziell für Österreicher/Deutsche
- Einfache Erreichbarkeit: Wochenendtrips sind problemlos möglich.
- Niedrigere Lebenshaltungskosten: Besonders bei Gastronomie und Dienstleistungen.
- Sprache: Mit Englisch kommt man in der Stadt und an der Küste gut zurecht. Wer Spanisch lernt, integriert sich schneller.
- Community: Eine wachsende Anzahl deutschsprachiger Residenten, darunter viele Deutsche und Schweizer, erleichtert den Einstieg.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Alicante an der Costa Blanca / Spanien
