Dieses großzügige Apartment im Herzen von Alicante wurde vollständig renoviert und vereint moderne Eleganz, Helligkeit und traditionellen Charme.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet es vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein helles, weitläufiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einem Innenhof.
Die hohen Decken verleihen den Räumen eine außergewöhnliche Weite und Helligkeit, während die sorgfältige Auswahl hochwertiger Materialien das elegante Gesamtbild abrundet.
Ausstattung & Materialien
Bei der Renovierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien und zeitgemäße technische Standards verwendet:
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Feinsteinzeugböden im gesamten Apartment
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PVC-Dreh-Kipp-Fenster mit Climalit-Verglasung und Insektenschutzgittern
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Lackierte Türen und moderne Beschläge
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Einbauküche mit Qualitätsgeräten
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Sicherheitstür
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Neue Sanitär- und Elektroinstallationen (inkl. Verkabelung und Verteilerkasten)
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Optimale Raumaufteilung mit klaren Linien und funktionalem Design
Das Ergebnis ist eine Wohnung, die Komfort, Stil und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise verbindet.
Merkmale
Lage & Umgebung
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Alicante, einer der lebendigsten und begehrtesten Gegenden der Stadt.
Von hier aus sind Einkaufsstraßen, Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel, der Bahnhof und der Strand in wenigen Minuten erreichbar.
Eine perfekte Lage für alle, die das urbane Leben mit Komfort und Nähe zur Küste verbinden möchten.
Fazit:
Ein helles, vollständig renoviertes Apartment mit großzügigem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und idealer Lage – eine Immobilie mit hohem Wohnwert und bester Investitionsperspektive im Herzen von Alicante.
Laufende Nebenkosten (Stand 2025)
Grundsteuer (IBI): € 435/Jahr
Eigentümergemeinschaft (Communidad): € 275,90/Quartal (= € 92 /Monat)
Müllabfuhrsteuer (basura): ca. € 50/Jahr
Allgemeine Informationen zur Alicante-Gegend
Alicante bietet alles, was man braucht, sowohl als Lebensmittelpunkt als auch als flexible Zweitresidenz:
- Außergewöhnliches Klima: Mehr als 300 Sonnentage im Jahr, warme und trockene Sommer sowie milde Winter – ideal für ein ganzjähriges Leben.
- Hervorragende internationale Verbindungen: Nur 30 Minuten vom Flughafen Alicante-Elche entfernt, mit Direktflügen nach Wien, Salzburg, Graz und Klagenfurt (2,5–3 Stunden Flugzeit).
- Niedrigere Lebenshaltungskosten: Im Vergleich zu Österreich/Deutschland
- Umfassende Infrastruktur: Schulen, Supermärkte, Gesundheitszentren, städtische Märkte, Restaurants und öffentliche Dienstleistungen – alles für ein komfortables Leben.
- Schnelle nationale Verbindungen: Hochgeschwindigkeitszug AVE von Alicante nach Madrid in 2,5 Stunden und zu anderen wichtigen Städten Spaniens.
Klimatische Bedingungen
- Milde Winter mit durchschnittlich 16 °C
- Warme, trockene Sommer mit durchschnittlich 30 °C
- Badesaison von Mai bis Oktober mit Wassertemperaturen von bis zu 26 °C
Lebensqualität
Alicante vereint eine lebendige Küstenstadt mit einem entspannten mediterranen Lebensstil. Genießen Sie:
- Exzellente Gastronomie (Tapas, frische Meeresprodukte, gesunde mediterrane Küche) und ein reges kulturelles Leben mit Festivals und lokalen Feierlichkeiten.
- Ein hohes Maß an Sicherheit – Alicante gilt als relativ sicher, besonders im Vergleich zu anderen spanischen Großstädten.
Immobilienmarkt & Vermietungschancen
Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu Österreich/Deutschland und nordeuropäischen Hotspots (z. B. Mallorca, Marbella) moderat. Es besteht eine hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen und Langzeitmieten durch internationale Urlauber und digitale Nomaden. Dank des internationalen Flughafens ist eine ganzjährige Auslastung realistisch, mit Spitzen in den Sommer- und Wintermonaten (Überwinterer aus Nordeuropa).
Vorteile speziell für Österreicher/Deutsche
- Einfache Erreichbarkeit: Wochenendtrips sind problemlos möglich.
- Niedrigere Lebenshaltungskosten: Besonders bei Gastronomie und Dienstleistungen.
- Sprache: Mit Englisch kommt man in der Stadt und an der Küste gut zurecht. Wer Spanisch lernt, integriert sich schneller.
- Community: Eine wachsende Anzahl deutschsprachiger Residenten, darunter viele Deutsche und Schweizer, erleichtert den Einstieg.
Warum Sie mit uns Ihre Immobilie in Spanien kaufen sollten
Wir sind vor Ort präsent und unterstützen Sie vom ersten Moment an bei allem, was Sie benötigen:
- Hotel- und Flugsuche, Abholung am Flughafen (mit eigenem Auto oder Organisation eines Mietwagens), persönliche Vorstellung der Gegend.
- Mehrsprachiger Service: Deutsch, Englisch, Rumänisch, Spanisch.
- Begleitung bei Behördengängen, Besichtigungen und Verhandlungen sowie Unterstützung bei der Reservierung einer Immobilie und dem Abschluss eines Anzahlungsvertrags (Arras).
- Beratung zum Wechsel von Strom-, Wasser- etc. Verträgen nach dem Kauf.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Alicante an der Costa Blanca / Spanien
