In einer der bekanntesten und begehrtesten Straßen Alicantes, der Calle Poeta Quintana, nur wenige Schritte vom Mercado Central, der Rambla und der Explanada entfernt, befindet sich diese stilvolle und perfekt erhaltene Wohnung – ein Zuhause mit Charakter, Licht und urbaner Eleganz.
Die Immobilie verbindet den Charme klassischer Architektur mit dem Komfort moderner Ausstattung. Hohe Decken, großzügige Räume und eine hervorragende Ausrichtung sorgen für ein außergewöhnlich helles und freundliches Ambiente. Große Fenster durchfluten den Wohnbereich den ganzen Tag über mit natürlichem Licht.
Aufteilung & Ausstattung
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, eines davon mit Badezimmer en suite, sowie ein zweites voll ausgestattetes Bad.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Platz für Familie und Gäste gleichermaßen – ein Raum, der Wärme und Stil vereint.
Die moderne, funktionale Küche wurde durchdacht gestaltet, um jeden Quadratmeter optimal zu nutzen, und bietet viel Stauraum sowie hochwertigen Komfort im Alltag.
Gebäude & Gemeinschaft
Das Gebäude ist mit einem barrierefreien Aufzug ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die mitten im Zentrum wohnen und dennoch eine private Atmosphäre schätzen.
Lage
Dank der privilegierten Lage können Sie das Beste des Stadtlebens genießen – Restaurants, Cafés, Boutiquen, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote und der Strand liegen nur wenige Minuten entfernt.
Ein Auto ist hier überflüssig – alles, was Sie brauchen, befindet sich direkt vor der Haustür.
Diese exklusive Wohnung vereint klassische Eleganz, modernes Design und eine unvergleichliche Lage – ideal als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Investition im Herzen von Alicante.
Laufende Nebenkosten (Stand 2025)
Grundsteuer: € 374,61/Jahr
Eigentümergemeinschaft (comunidad): € 220,03€/Quartal oder € 73,74€/Monat
Müllsteuer (basura): ca. € 50/Jahr
Allgemeine Informationen zur Alicante-Gegend
Alicante bietet alles, was man braucht, sowohl als Lebensmittelpunkt als auch als flexible Zweitresidenz:
- Außergewöhnliches Klima: Mehr als 300 Sonnentage im Jahr, warme und trockene Sommer sowie milde Winter – ideal für ein ganzjähriges Leben.
- Hervorragende internationale Verbindungen: Nur 30 Minuten vom Flughafen Alicante-Elche entfernt, mit Direktflügen nach Wien, Salzburg, Graz und Klagenfurt (2,5–3 Stunden Flugzeit).
- Niedrigere Lebenshaltungskosten: Im Vergleich zu Österreich/Deutschland
- Umfassende Infrastruktur: Schulen, Supermärkte, Gesundheitszentren, städtische Märkte, Restaurants und öffentliche Dienstleistungen – alles für ein komfortables Leben.
- Schnelle nationale Verbindungen: Hochgeschwindigkeitszug AVE von Alicante nach Madrid in 2,5 Stunden und zu anderen wichtigen Städten Spaniens.
Klimatische Bedingungen
- Milde Winter mit durchschnittlich 16 °C
- Warme, trockene Sommer mit durchschnittlich 30 °C
- Badesaison von Mai bis Oktober mit Wassertemperaturen von bis zu 26 °C
Lebensqualität
Alicante vereint eine lebendige Küstenstadt mit einem entspannten mediterranen Lebensstil. Genießen Sie:
- Exzellente Gastronomie (Tapas, frische Meeresprodukte, gesunde mediterrane Küche) und ein reges kulturelles Leben mit Festivals und lokalen Feierlichkeiten.
- Ein hohes Maß an Sicherheit – Alicante gilt als relativ sicher, besonders im Vergleich zu anderen spanischen Großstädten.
Immobilienmarkt & Vermietungschancen
Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu Österreich/Deutschland und nordeuropäischen Hotspots (z. B. Mallorca, Marbella) moderat. Es besteht eine hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen und Langzeitmieten durch internationale Urlauber und digitale Nomaden. Dank des internationalen Flughafens ist eine ganzjährige Auslastung realistisch, mit Spitzen in den Sommer- und Wintermonaten (Überwinterer aus Nordeuropa).
Vorteile speziell für Österreicher/Deutsche
- Einfache Erreichbarkeit: Wochenendtrips sind problemlos möglich.
- Niedrigere Lebenshaltungskosten: Besonders bei Gastronomie und Dienstleistungen.
- Sprache: Mit Englisch kommt man in der Stadt und an der Küste gut zurecht. Wer Spanisch lernt, integriert sich schneller.
- Community: Eine wachsende Anzahl deutschsprachiger Residenten, darunter viele Deutsche und Schweizer, erleichtert den Einstieg.
Warum Sie mit uns Ihre Immobilie in Spanien kaufen sollten
Wir sind vor Ort präsent und unterstützen Sie vom ersten Moment an bei allem, was Sie benötigen:
- Hotel- und Flugsuche, Abholung am Flughafen (mit eigenem Auto oder Organisation eines Mietwagens), persönliche Vorstellung der Gegend.
- Mehrsprachiger Service: Deutsch, Englisch, Rumänisch, Spanisch.
- Begleitung bei Behördengängen, Besichtigungen und Verhandlungen sowie Unterstützung bei der Reservierung einer Immobilie und dem Abschluss eines Anzahlungsvertrags (Arras).
- Beratung zum Wechsel von Strom-, Wasser- etc. Verträgen nach dem Kauf.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Alicante an der Costa Blanca / Spanien
