2 Zimmer Eigentumswohnung im Seepark Vösendorf
Beschreibung
Objektdaten
- Baujahr: 2019 (Neubau)
- 2-Zimmer-Wohnung
- 1. Obergeschoss
- Ostseitiger Balkon
- Hochwertige Ausstattung
Ausstattung
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Wohnraumlüftung mit Einzelraumregelung
- Moderne Einbauküche inklusive Geräte
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- Innenjalousien
- Fliesen- und Laminatböden
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Sonstiges
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 18.000 erworben werden.
✅ Highlights der Wohnung
- Exklusive Wohnanlage mit privatem Badesee
- Ruhige Lage nahe Wien
- Neubau mit moderner Haustechnik
- Balkon mit Ost-Ausrichtung
- Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage im Seepark Vösendorf, nur wenige Minuten südlich von Wien.
Die exklusive Anlage bietet ihren Bewohnern einen privaten, ca. 50.000 m² großen Badesee mit entsprechender Infrastruktur sowie eigene Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Shopping City Süd sowie zahlreiche Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an Wien.
Ausstattung
- Innenliegender Sonnenschutz
Energieausweis
- HWB B, 21.6 kWh/m2a
- fGEE B, 0,78
- gültig bis 15.07.2029
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 4000 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 4000 m
- Krankenhaus 5500 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Fläche ca. 43,14 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 245.000,00 € |
| Parkplatz: | 24,59 € |
| Betriebskosten: | 167,09 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 191,68 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Siehe Finanzierungsvorschlag
Eckdaten
- Objektnr. 869
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 43,14 m2
- Wohnfläche ca. 43,14 m2
- Balkonfläche ca. 9,29 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 21.6 kWh/m2a
- fGEE B, 0,78
- gültig bis 15.07.2029
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Beziehbar Nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Florian Eitler
- Staatlich geprüfter Immobilienmakler und Immobilienverwalter
- +43 2256 622 99 11
- +43 664 835 06 23
- +43 2256 622 99 13
- office@auraimmo.at
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