Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 78 m² im 1. Liftstock – Wiener Neustadt
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige und vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen, großzügigen Räume, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.
Ausstattung & Highlights
-
Moderne Einbauküche inklusive Geräte
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Saniertes Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken und Alibert
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Große, helle Zimmer
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Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
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Gasetagenheizung mit Radiatoren
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Moderne Fliesen und hochwertiger Laminatboden
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Innenjalousien und Außenrollos
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Vorraum mit abgehängter Decke und Spotbeleuchtung
-
Holzzargen und Designer-Innentüren
-
Fixe Einbauten im Kaufpreis inkludiert
Niedrige Betriebskosten
-
Heizkosten: € 42,10 / Monat
-
Warmwasser: € 25,36 / Monat
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Anlageobjekt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in guter Lage in
Schützengasse 1, 2700 Wiener Neustadt
mit guter Infrastruktur und Anbindung.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Innenliegender Sonnenschutz
- Laminat
- Parkplatz
- Rollladen
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 28.7 kWh/m2a
- fGEE B, 1,13
- gültig bis 06.02.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 2500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 216.000,00 €
- Fläche ca. 77,84 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 216.000,00 € |
| Betriebskosten: | 225,51 € |
| Reparaturrücklage: | 60,88 € |
| Umsatzsteuer: | 22,55 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 308,94 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 871
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 216.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 77,84 m2
- Wohnfläche ca. 77,84 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 28.7 kWh/m2a
- fGEE B, 1,13
- gültig bis 06.02.2032
- Beziehbar Nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Florian Eitler
- Staatlich geprüfter Immobilienmakler und Immobilienverwalter
- +43 2256 622 99 11
- +43 664 835 06 23
- +43 2256 622 99 13
- office@auraimmo.at
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