Freistehendes Haus mit Pool und touristischer Lizenz - Wohnen oder investieren: Ruhe, Natur und Privatsphäre nahe der Costa Blanca“

Inmitten einer ruhigen und naturnahen Umgebung von Polop befindet sich dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus, das Komfort, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität vereint. Auf einer bebauten Fläche von ca. 135 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Naturliebhaber oder als attraktive Ferien- und Investitionsimmobilie.
Das Haus verfügt über 3 großzügige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die separate Küche ist ideal für alle, die gerne kochen, während das große Wohnzimmer als zentraler Treffpunkt des Hauses dient – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Kreis der Familie.
Zwei sonnige Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten einen beeindruckenden Blick auf den bekannten Gipfel „Leon Dormido - Ponoig“, ein charakteristisches Naturpanorama der Region.
Ein besonderes Highlight ist der private Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Zusätzlich steht ein großzügiger Parkplatz mit Platz für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Die Immobilie besitzt eine touristische Vermietungslizenz, was sie auch zu einer interessanten Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial macht.

Ausstattung

• Freistehendes Einfamilienhaus / Chalet
• Wohnfläche ca. 135 m²
• Grundstück ca. 516 m²
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Separate Küche
• Großzügiges Wohnzimmer
• 2 Terrassen mit Panoramablick
• Privater Pool
• Einbauschränke
• Abstellraum
• Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge
• Heizung / Klimaanlage (Warm- und Kaltluft)
• Touristische Vermietungslizenz
• Gebraucht, in gutem Zustand

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Polop, ideal für alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten.
Die Strände von Benidorm sind in ca. 20 Minuten erreichbar. Direkt in der Umgebung finden sich wunderschöne Wander- und Naturwege, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Restaurants und medizinische Versorgung sind in kurzer Entfernung vorhanden und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.

Ein vielseitiges Einfamilienhaus mit Pool und touristischer Lizenz, das sowohl als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investitionsobjekt überzeugt.
Die Kombination aus Ruhe, Natur, Ausblick und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit an der Costa Blanca.

Allgemeine Informationen zur Gegend Polop (Costa Blanca)

Polop de la Marina ist ein charmantes, traditionelles Dorf im Hinterland der Costa Blanca, eingebettet zwischen Bergen und Natur – mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft und den markanten „schlafenden Löwen“ (León Dormido). Der Ort verbindet authentisches spanisches Leben mit Ruhe, Sicherheit und hoher Lebensqualität.

Natur & Umgebung

• Umgeben von Bergen, Pinienwäldern und Orangenhainen
• Idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Rad- und Naturtouren
• Nähe zum Naturpark Serra Gelada
• Saubere Luft, wenig Verkehr, ruhige Wohnlagen
• Nur ca. 45 Minuten von Alicante Zentrum und 50 Min. vom Flughafen Alicante-Elche entfernt – bequem erreichbar über die Autobahn AP-7. Gute Verkehrsanbindung an  Österreich/Deutschland/Schweiz: zahlreiche Direktverbindungen nach Wien, Salzburg, Graz, Klagenfurt, München, Berlin, Frankfurt, Düsseldorf, Zürich, Genf
• Flugzeit: ca. 2,5–3 Stunden.
• Innerhalb Spaniens ist die Hauptstadt der Provinz, Alicante, durch das AVE-Hochgeschwindigkeitsnetz mit Madrid (ca. 2,5 h), León (ca. 4,5 h) und Ourense (ca. 5 h) u.a., verbunden.
• Ausreichend Infrastruktur, sodass man auch längere Zeit problemlos dort leben kann.

Klima

• Mildes, gesundes Mittelmeerklima
• Über 300 Sonnentage im Jahr
• Angenehme Temperaturen auch im Sommer dank Höhenlage

Nähe zur Küste

• Die Strände von Benidorm, Altea und Villajoyosa sind in ca. 15–25 Minuten erreichbar
• Perfekte Kombination aus Leben im Grünen und schneller Strandnähe

Infrastruktur & Alltag

• Supermärkte, Schulen, Restaurants und medizinische Grundversorgung vor Ort
• Größere Einkaufszentren und Kliniken in kurzer Fahrdistanz
• Gute Straßenanbindung Richtung Benidorm, Altea und Alicante

International & familienfreundlich

• Sehr beliebt bei internationalen Residenten, Familien und Ruhesuchenden
• Ruhige, sichere Wohngegend
• Ideal für dauerhaftes Wohnen, Homeoffice oder als Rückzugsort

Immobilienmarkt & Vermietungschancen

• Immobilienpreise sind im Vergleich zu Österreich/Deutschland und nordeuropäischen Hotspots (z. B. Mallorca, Marbella) noch moderat.
• Sehr hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen und Langzeitmieten durch internationale Urlauber und digitale Nomaden.
• Vermietung: Dank des internationalen Flughafens ist eine ganzjährige Auslastung realistisch, mit Spitzen im Sommer und Winter (Überwinterer aus Nordeuropa).

Vorteile speziell für Österreicher/Deutsche/Schweizer:

• Einfache Erreichbarkeit: Wochenendtrips sind machbar.
• Lebenshaltungskosten: Niedriger als in Österreich, Deutschland, Schweiz (vor allem bei Gastronomie und Dienstleistungen).
• Sprache: Mit Englisch kommt man in der Stadt und an der Küste gut zurecht. Wer Spanisch lernt, integriert sich schneller.
• Community: Es gibt bereits viele deutschsprachige Residenten in der Region, besonders Deutsche und Schweizer, was den Einstieg erleichtert.

Warum Sie mit uns Ihre Immobilie in Spanien kaufen sollten?

Wir sind vor Ort präsent und unterstützen Sie vom ersten Augenblick an bei allem, was Sie benötigen:

• Hotel- und Flugsuche, Abholung am Flughafen (mit eigenem Auto, oder organisieren einen Mietwagen für Sie), persönliche Vorstellung der Gegend
• mehrsprachig: deutsch, englisch, rumänisch, spanisch
• begleiten Sie bei Behördengängen, Besichtigungen, Verhandlungen, Unterstützung bei der Reservierung einer Immobilie und beim Abschließen eines Anzahlungsvertrages (sogenannter "Arras");
• bieten Ihnen nach dem Kauf Beratung zum Wechsel der Strom-, Wasser-, etc. Verträge an
• kümmern uns um eventuelle Vermietung der gekauften Immobilie, oder können einfach nur danach schauen und
• organisieren Ihnen bei Bedarf verschiedene Dienste wie Handwerker, Putzservice usw.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Polop, Alicante - an der Costa Blanca / Spanien