„WOHNEN WIE IM URLAUB“ Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit südseitigem Balkon inkl. PKW-Stellplatz im Freien
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich im 1. Stock in einem Neubauhaus mit Lift.
Raumaufteilung
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum und Flur. Vom Vorraum und Flur aus, erreichen Sie den Abstellraum, das WC, das Badezimmer, zwei getrennte Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon und in die Küche.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Die Wohnung verfügt über eine Fernwärme-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für die Wohnräume sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Im Badezimmer befinden sich eine Eckbadewanne, eine Dusche und zwei Waschbecken. Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich im Abstellraum. Dem Objekt zugehörig sind ein Abstellplatz im Freien und ein Kellerabteil.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die traumhafte Anlage im Seepark Vösendorf verfügt über einen privaten, 50.000 m² großen Badesee mit entsprechender Infrastruktur und eigenen Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Autominuten erreichen Sie Wien, die Shopping City Süd und Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB A, 22.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 12.06.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 4000 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 4000 m
- Krankenhaus 5000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.475,00 €
- Fläche ca. 80,35 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.475,00 € |
| Miete: | 1.096,92 € |
| Möbelmiete: | 322,76 € |
| Parkplatz: | 24,24 € |
| Sonstiges: | 31,08 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.475,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 7.000,00 €
Eckdaten
- Objektnr. 875
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.475,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80,35 m2
- Wohnfläche ca. 80,35 m2
- Balkonfläche ca. 19,49 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 22.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 12.06.2027
- Bauart Neubau
- Beziehbar Nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 4 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Florian Eitler
- Staatlich geprüfter Immobilienmakler und Immobilienverwalter
- +43 2256 622 99 11
- +43 664 835 06 23
- +43 2256 622 99 13
- office@auraimmo.at
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- 2331 Vösendorf
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