ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock ohne Lift
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur 5 Parteien in Siedlungslage.
Raumaufteilung
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Vorraum.
Über den Vorraum erreichen Sie das Schlafzimmer, das WC, das Badezimmer nud das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche.
Ausstattung
Die Zimmer sind getrennt regelbar und die Böden mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgelegt. Es wird mit einer Gasetagenheizung/Radiatoren geheizt.
In der Küchennische wurde eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten der Firma Miele eingebaut.
Im modern gestalteten Badezimmer befinden sich eine Dusche, ein Waschbecken inkl. Waschbeckenunterschrank, Alibert, Hochschrank, ein Handtuchwärmer und der Anschluss für die Waschmaschine.
Dem Objekt zugehörig sind ein PKW-Stellplatz im Freien und ein Kellerabteil.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ruhige Siedlungslage. Gute Infrastruktur. In wenigen Autominuten erreichen Sie Wien, die Shopping City Süd und Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken, sowie den Bahnhof Brunn am Gebirge.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Laminat
- Parkplatz
Energieausweis
- HWB C, 73 kWh/m2a
- fGEE C, 1,7
- gültig bis 16.03.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 4000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3500 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 864,11 €
- Fläche ca. 56,93 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 864,11 € |
Miete: | 565,00 € |
Betriebskosten: | 214,68 € |
Sonstiges: | 6,00 € |
Umsatzsteuer: | 78,43 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 864,11 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: Baukostenzuschuss: € 12.000,00 Abwertung 6% im Jahr p.A.
Eckdaten
- Objektnr. 789
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 864,11 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 56,93 m2
- Wohnfläche ca. 56,93 m2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 73 kWh/m2a
- fGEE C, 1,7
- gültig bis 16.03.2026
- Baujahr 1995
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Neubau
- Beziehbar SOFORT
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns

- Florian Eitler
- Staatlich geprüfter Immobilienmakler und Immobilienverwalter
- +43 2256 622 99 11
- +43 664 835 06 23
- +43 2256 622 99 13
- office@auraimmo.at
Anfrage senden

GEFÖRDERTE 3-ZIMMER WOHNUNG IM 3. LIFTSTOCK MIT PRIVATER DACHTERRASSE!
- 2544 Leobersdorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 70,86 m2
- Kaufpreis 298.000,00 €

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Direkter Seezugang. 1. Seereihe. Hochwertig ausgestattetes und sehr komfortables Reihenhaus
- 2331 Vösendorf
- Zimmer 6
- Fläche ca. 145,76 m2
- Miete 2.488,13 €

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock ohne Lift
- 2345 Brunn am Gebirge
- Zimmer 2
- Fläche ca. 56,93 m2
- Miete 864,11 €