Objektbeschreibung
Bad Vöslau | 810 m² Grundstück | 4 Zimmer | 2 Garagen | Werkstatt
In einer absoluten Ruhelage von Bad Vöslau präsentieren wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit großem Potenzial. Auf einem ca. 810 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Liegenschaft durch eine harmonische Ost-West-Ausrichtung, moderne technische Ausstattung und großzügige Nutzflächen.
Eckdaten:
- Grundstück: ca. 810 m²
- Wohnfläche: ca. 110 m² (aufgeteilt auf Erdgeschoss & Keller mit Tageslichtnutzung)
- Zimmer: 4
- Kabinett: 1
- Badezimmer: 1
- WC: 2 (getrennt)
- Technikraum: vorhanden
- Heizung: Vaillant-Gas-Etagenheizung mit Radiatoren (Befunde vorhanden)
- Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit Außenrollos
- Böden: Laminat, Parkett, Fliesen
Besondere Highlights:
- Wunderschöner Garten (ost-west-seitig ausgerichtet) mit Sichtschutzzaun, ideal für Privatsphäre und Erholung
- Strom- und Wasseranschlüsse im Garten
- Bewässerungsanlage der Firma Pipelife
- Mähroboter (Husqvarna) inklusive
- 2 Garagen für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum
- Werkstatt mit ca. 20 m² – ideal für Hobbyhandwerker
Lage & Infrastruktur:
Die Liegenschaft befindet sich in einer der ruhigsten Wohngegenden von Bad Vöslau und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Südautobahn (A2) sowie den Bahnhof Bad Vöslau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und das beliebte Thermalbad sind schnell erreichbar.
Fazit:
Dieses Objekt ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter, großem Garten und viel Entwicklungspotential suchen. Ob als Familie, Hobbyhandwerker oder Ruhesuchender – hier finden Sie Ihr neues Zuhause!
Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung inmitten von Bad Vöslau.
Bad Vöslau bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen.
Gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt Kottingbrunn Richtung Wien und Graz ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.
