Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 1 PKW-Abstellplatz im Zentrum von Leobersdorf
Beschreibung
Raumaufteilung
Über den Vorraum erreichen Sie das WC, das Badezimmer, ein Schlafzimmer, den Abstellraum und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Küche.
Ausstattung
Alle Böden sind mit Laminat und Fliesen verlegt. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Gas. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet. Eine Küche inkl. Geräten ist vorhanden. Die Wohnung wurde mit Lärmschutz-Fenstern ausgestattet.
Kündigungsfrist: 3 Monate jeweils zum 30.06. und 31.12.
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angaben der vollständigen Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeitet werden können.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Besichtigungen sind ab 01.09.2026 gegen Terminvereinbarung möglich!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Das Objekt liegt direkt im Zentrum von Leobersdorf, mit guten Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Innenliegender Sonnenschutz
- Laminat
- Parkplatz
Energieausweis
- HWB C, 71 kWh/m2a
- fGEE C, 1,22
- gültig bis 17.10.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 8500 m
- Flughafen 5000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 8000 m
- Krankenhaus 8500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 669,03 €
- Fläche ca. 61,29 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 669,03 € |
| Miete: | 448,24 € |
| Betriebskosten: | 155,87 € |
| Sonstiges: | 4,25 € |
| Umsatzsteuer: | 60,67 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 669,03 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: Baukostenzuschuss: € 8.500,00 Abwertung 6% im Jahr p.A.
Eckdaten
- Objektnr. 926
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 669,03 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 61,29 m2
- Wohnfläche ca. 61,29 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 71 kWh/m2a
- fGEE C, 1,22
- gültig bis 17.10.2034
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Florian Eitler
- Staatlich geprüfter Immobilienmakler und Immobilienverwalter
- +43 2256 622 99 11
- +43 664 835 06 23
- +43 2256 622 99 13
- office@auraimmo.at
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